山科イーストハイツ（築41年・㎡単価17.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

3万2万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は26,000〜26,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	京都府京都市山科区大塚丹田
築年月	1985-04（築41年）
階建て	2階建
総戸数	8戸

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東野駅

明知鉄道明知線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩15分

学区情報

小学校

京都市山科区小学校・中学校学区

中学校

京都市山科区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山科イーストハイツ	1985	8戸	17.4万	2,498万
アーバニス京都山科	2007	61戸	39.8万	2,799万
グランドメゾン京都山科	1993	-	-	-
ヤングハイツ	1975	43戸	10.0万	240万
メゾン・ド・ラマージュ	1989	17戸	15.5万	250万
ゆりマンション	1974	12戸	4.6万	120万
マンションすみれ	1974	21戸	6.7万	148万
すみれマンション	1974	21戸	11.4万	250万
ライオンズマンション山科音羽	1988	3戸	28.4万	1,680万
ファインフラッツ山科音羽	2005	59戸	53.4万	3,480万
ファインフラッツ山科音羽川	2009	67戸	47.8万	3,480万

京都市山科区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	1,974円	2,609
1DK/1LDK	6.9万円	1,975円	1,154
2K/2DK	5.3万円	1,410円	389
2LDK	9.0万円	1,600円	475
3LDK+	8.0万円	1,299円	294

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1K	140㎡〜	2,498万	17.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額26,333円。

1K

26,333円

25,000〜27,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,504円/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,393円/㎡
2015年4月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,504円/㎡
2015年3月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,504円/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	27,000円	1,504円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	27,000円	1,504円/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	25,000円	1,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。