神陵台西住宅６１号棟（築55年・㎡単価6.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の6.3万/㎡から2023年は6.8万/㎡へ、3年間で7.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4DK

2件

366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4DK	2件	366万	366万	366万

階数別の㎡単価

1-2階

6.8万/㎡

3件

3階以上

6.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目1-61
築年月	1971-11（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	兵庫県住宅供給公社
管理会社	兵庫県公社住宅サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立神陵台小学校

中学校

神戸市立神陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神陵台西住宅６１号棟	1971	-	6.3万	390万
神陵台西住宅６０号棟	1971	-	7.3万	450万
神陵台西住宅６３号棟	1971	-	7.8万	480万
明舞北センター３号棟	1973	77戸	9.5万	580万
ネオコーポ明舞1番館	1982	-	-	-
明舞北センター２号棟	1973	78戸	22.8万	1,390万
明舞北センター４号棟	1973	78戸	4.8万	290万
神陵台北住宅６６号棟	1973	20戸	4.9万	300万
明舞北センター	1973	117戸	22.8万	1,390万
神陵台北住宅67号棟	1973	30戸	6.2万	380万
神陵台北住宅６５号棟	1973	30戸	1.6万	100万

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4K	60㎡〜	480万	7.77万/㎡
2023年12月	低層	4DK	60㎡〜	390万	6.32万/㎡
2023年10月	低層	4DK	60㎡〜	390万	6.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	430万	6.96万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	390万	6.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。