クリオ新小岩壱番館

東京都江戸川区西一之江1丁目6-2 | 築28年 | 81戸

推定相場

クリオ新小岩壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、16年間で41.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・35件）で、平均3,615万円です。4LDKが最も高く平均4,020万円、2LDKは平均2,750万円です。

2SLDK

8件

3,387万

2LDK

2件

2,750万

3LDK

35件

3,615万

3SLDK

3件

3,243万

4LDK

32件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,387万	2,876万	3,841万
2LDK	2件	2,750万	2,750万	2,750万
3LDK	35件	3,615万	2,618万	4,404万
3SLDK	3件	3,243万	2,649万	3,850万
4LDK	32件	4,020万	3,438万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（36.5万円）と比べて4.2万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

36.5万/㎡

30件

4-7階

37.7万/㎡

34件

8階以上

40.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西一之江1丁目6-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	62.30m² ～ 87.58m²
分譲会社	明和地所
施工会社	三菱建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

同潤会バス停駅

徒歩5分

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一之江駅

都営新宿線

徒歩29分

学区情報

小学校

大杉東小学校

中学校

松江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新小岩壱番館	1998	81戸	48.6万	3,280万
コスモ新小岩プレミール	1989	26戸	31.1万	2,980万
ファーストシーン新小岩南クオーレ	2007	39戸	57.5万	3,680万
コスモ新小岩アーバンコート	1992	29戸	59.3万	3,199万
ライオンズマンション松江親水公園	1995	46戸	38.3万	2,180万
パークホームズ江戸川親水公園	2004	95戸	42.3万	3,980万
コスモ江戸川中央ガーデンコート	1998	52戸	47.0万	3,380万
グランドステージ新小岩	2000	31戸	39.7万	3,980万
ライオンズマンション新小岩親水公園	1998	60戸	56.7万	4,280万
サンライフ一之江	1994	66戸	38.2万	2,980万
イニシア新小岩ローレルコート	2023	122戸	77.5万	5,480万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.1万	42.8万	34.7万	46.9万	46.8万	48.0万	44.5万	48.6万
2SLDK	30.4万	39.3万	-	-	-	44.0万	46.4万	-
3SLDK	-	-	-	31.9万	44.2万	-	-	-
4LDK	34.0万	34.9万	34.0万	34.0万	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.39万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.02万/㎡
2024年3月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2024年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,300万	44万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.06万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.06万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.86万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.97万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.95万/㎡
2023年12月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,300万	44万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.42万/㎡
2022年6月	3〜4階	3SSSLDK	75㎡〜	3,499万	44.19万/㎡
2022年5月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	3,499万	44.19万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,899万	49.23万/㎡
2021年9月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,280万	28.79万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.15万/㎡
2021年6月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.11万/㎡
2021年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,598万	45.71万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.67万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,475万	36.67万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.67万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,898万	38.65万/㎡
2019年7月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,998万	39.98万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,050万	34.83万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.97万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,885万	42.75万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.34万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,050万	34.83万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,900万	33.12万/㎡
2018年5月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2018年11月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.49万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	41.42万/㎡
2017年9月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	3,000万	40万/㎡
2017年10月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.89万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.67万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.15万/㎡
2014年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,490万	34.95万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,680万	37.62万/㎡
2013年3月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。