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デュークコート小岩

東京都江戸川区西小岩4丁目5-6 | 築27年 | 119戸

推定相場
デュークコート小岩
最新データ
2026年2月
売買60件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（73.4万円）より3.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を6.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.6万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で59.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2020年には169,750円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均5,134万円です。4LDKが最も高く平均5,681万円、3LDKは平均5,134万円です。
3LDK
40件
5,134万
3SLDK
12件
5,477万
4LDK
7件
5,681万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 5,134万 3,681万 6,560万
3SLDK 12件 5,477万 4,803万 5,991万
4LDK 7件 5,681万 4,973万 6,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて9.6万円（+20.0%）高くなっています。
1-3階
48.1万/㎡
19件
4-7階
54.5万/㎡
27件
8階以上
57.7万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区西小岩4丁目5-6
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数119戸
専有面積68.20m² ～ 100.32m²
分譲会社野村不動産
施工会社戸田建設 鉄建建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成小岩駅
京成本線
徒歩7分
🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩9分

学区情報

小学校
西小岩小学校
中学校
小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュークコート小岩 1999 119戸 71.1万 5,280万
ロイヤルステージ小岩 1999 23戸 66.3万 5,290万
西小岩パークホームズ 2001 96戸 65.2万 4,980万
ソフィア小岩 1995 86戸 72.4万 6,180万
シャトーハイツ 1979 - - -
藤和シティホームズ西小岩 1996 30戸 72.8万 4,480万
三田西小岩ガーデン 1980 46戸 46.2万 2,920万
エクセレントシティ小岩ザミライズ 2024 56戸 - -
ウィルローズ小岩 2019 48戸 98.0万 6,180万
ミオカステーロ小岩２ 2017 22戸 94.2万 6,480万
リリーベル葛飾鎌倉サーモス 2006 27戸 58.7万 3,290万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 55.3万 57.9万 59.2万 63.3万 68.9万 65.9万 66.7万 71.1万
4LDK - - 49.7万 - - - - -
3SLDK - - 55.2万 - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.09万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,999万 77.74万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.36万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.06万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.92万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.9万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.57万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.92万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.36万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.9万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,080万 63.28万/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.71万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.18万/㎡
2021年3月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,680万 55.17万/㎡
2021年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.17万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,980万 58.71万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,798万 55.54万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,280万 62.25万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.02万/㎡
2020年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,680万 55.17万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.96万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.54万/㎡
2018年2月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,380万 54.56万/㎡
2018年1月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,448万 55.41万/㎡
2018年1月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,498万 56.03万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.13万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,799万 59.78万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.11万/㎡
2017年12月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,549万 56.67万/㎡
2017年11月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,599万 57.29万/㎡
2017年10月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,699万 58.54万/㎡
2017年10月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,749万 59.16万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,540万 45.69万/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.47万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.07万/㎡
2015年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.69万/㎡
2015年3月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 3,980万 49.58万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.81万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.42万/㎡
2014年9月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 3,380万 42.11万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.16万/㎡
2014年5月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 3,400万 47.08万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2014年12月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.86万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.8万/㎡
2014年11月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.86万/㎡
2012年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.36万/㎡
2012年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.38万/㎡
2012年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.76万/㎡
2011年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.58万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,571円。
3LDK
161,571円
150,000〜180,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,060円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,073円/㎡
2020年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,332円/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,333円/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,970円/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,193円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。