レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
東京都江戸川区西小岩３丁目３８－７ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・30件）で、平均6,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,409万円、２ＬＤＫは平均4,406万円です。
３ＬＤＫ
6,409万
30件
２ＬＤＫ
4,406万
9件
４ＬＤＫ
5,674万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 6,409万 | 3,840万 | 52,800万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,406万 | 3,650万 | 5,440万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,674万 | 5,069万 | 6,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩３丁目３８－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン | 2000 | - | - | - |
| 西小岩パークホームズ | 2001 | 96戸 | 65.2万 | 4,980万 |
| ロイヤルステージ小岩 | 1999 | 23戸 | 66.3万 | 5,290万 |
| デュークコート小岩 | 1999 | 119戸 | 71.1万 | 5,280万 |
| ソフィア小岩 | 1995 | 86戸 | 72.4万 | 6,180万 |
| 西小岩アーバンライフ | 1988 | - | - | - |
| リリーベル葛飾鎌倉サーモス | 2006 | 27戸 | 58.7万 | 3,290万 |
| サントーア小岩 | 1995 | - | - | - |
| 三田西小岩ガーデン | 1980 | 46戸 | 46.2万 | 2,920万 |
| 小岩パークホームズ | 1990 | - | - | - |
| シャトーハイツ | 1979 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 59.45㎡ | 83.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 5,980万円 | 64.52㎡ | 92.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |