西小岩パークホームズ

東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 | 築25年 | 96戸

推定相場

西小岩パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、15年間で42.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・24件）で、平均5,141万円です。4LDKが最も高く平均6,569万円、2LDKは平均4,535万円です。

2LDK

10件

4,535万

3LDK

24件

5,141万

4LDK

15件

6,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,535万	3,974万	5,318万
3LDK	24件	5,141万	3,759万	7,222万
4LDK	15件	6,569万	5,540万	7,680万

階数別の㎡単価

1-5階

54.1万/㎡

30件

6-10階

50.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩3丁目38-13
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	96戸
専有面積	60.18m² ～ 97.96m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	間組安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成小岩駅

京成本線

徒歩9分

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

西小岩小学校

中学校

小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西小岩パークホームズ	2001	96戸	65.2万	4,980万
デュークコート小岩	1999	119戸	71.1万	5,280万
ロイヤルステージ小岩	1999	23戸	66.3万	5,290万
ソフィア小岩	1995	86戸	72.4万	6,180万
藤和シティホームズ西小岩	1996	30戸	72.8万	4,480万
シャトーハイツ	1979	-	-	-
三田西小岩ガーデン	1980	46戸	46.2万	2,920万
エクセレントシティ小岩ザミライズ	2024	56戸	-	-
リリーベル葛飾鎌倉サーモス	2006	27戸	58.7万	3,290万
ウィルローズ小岩	2019	48戸	98.0万	6,180万
ミオカステーロ小岩２	2017	22戸	94.2万	6,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	47.9万	-	51.1万	-	-	64.2万	63.9万
3LDK	48.2万	-	44.8万	52.0万	57.1万	67.7万	-	66.5万
4LDK	-	56.4万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.91万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.8万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.91万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.18万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.91万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.9万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,200万	63.91万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.8万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.8万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.29万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.09万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	75㎡〜	3,490万	45.92万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.09万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.85万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.31万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.41万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,150万	47.94万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.17万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.24万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.85万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,730万	55.06万/㎡
2015年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,040万	47.03万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,290万	49.94万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.05万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.97万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,360万	43.98万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,450万	51.8万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.68万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,570万	53.19万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.14万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,570万	53.62万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.44万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.68万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.25万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	95㎡〜	4,480万	45.74万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	95㎡〜	4,580万	46.76万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	85㎡〜	4,870万	57.14万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	85㎡〜	4,570万	53.19万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.32万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	85㎡〜	4,730万	55.5万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,300万	43.42万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.58万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,670万	48.2万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	40.84万/㎡
2009年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.92万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.14万/㎡
2009年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。