多聞台ビル２号棟
兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目10-25 | 築60年 | 50戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.357
補正係数 ×0.357
代表面積 46.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 595件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-10（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多聞台4丁目バス停駅
学区情報
小学校
神戸市立多聞台小学校
中学校
神戸市立神陵台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多聞台ビル２号棟 | 1966 | 50戸 | 3.2万 | 150万 |
| 多聞台ビル | 1966 | 50戸 | 3.2万 | 150万 |
| 多聞台ビル１号棟 | 1966 | 50戸 | 6.4万 | 299万 |
| ジークレフ舞子山手 | 1987 | 36戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| ライオンズヒルズ垂水多聞台 | 1999 | - | - | - |
| 多聞ニューハイツ | 1980 | 51戸 | 9.1万 | 380万 |
| シャンティー舞子 | 1995 | 44戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| 神陵台住宅 | 1977 | 24戸 | 5.6万 | 350万 |
| パークハウス舞子 | 1994 | - | - | - |
| 明舞北住宅１号棟 | 1975 | 10戸 | 7.4万 | 650万 |
| 神陵台北住宅６４号棟 | 1973 | 30戸 | 11.3万 | 698万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 150万 | 3.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 518万 | 11.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。