メゾン滝野川

東京都北区滝野川4丁目3-9 | 築25年 | 31戸

推定相場

メゾン滝野川

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の127,800円から2025年には70,667円へ、44.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・27件）で、平均6,091万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,943万円、１Ｋは平均2,468万円です。

２ＬＤＫ

18件

5,065万

１ＬＤＫ

6件

3,075万

３ＬＤＫ

27件

6,091万

１ＤＫ

6件

2,834万

２ＤＫ

7件

3,859万

１Ｋ

4件

2,468万

４ＬＤＫ

3件

7,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	18件	5,065万	3,904万	6,135万
１ＬＤＫ	6件	3,075万	2,500万	3,545万
３ＬＤＫ	27件	6,091万	3,979万	8,822万
１ＤＫ	6件	2,834万	1,615万	3,222万
２ＤＫ	7件	3,859万	3,569万	4,896万
１Ｋ	4件	2,468万	1,928万	3,346万
４ＬＤＫ	3件	7,943万	7,674万	8,077万

物件概要

所在地	東京都北区滝野川4丁目3-9
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

王子駅

JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

北区立滝野川もみじ小学校

中学校

北区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン滝野川	2001	31戸	28.9万	750万
コスモヒルズ滝野川	2005	44戸	100.3万	6,280万
ランドステージ王子東京オアシス	2006	28戸	63.8万	3,980万
コーポ吉田	1980	14戸	-	-
スカイラーク滝野川	1978	21戸	54.3万	1,980万
滝野川布田ホームズ	1983	10戸	48.0万	2,280万
レクセル王子	2007	85戸	115.6万	6,980万
ヒルズ王子本町	2003	26戸	87.3万	6,780万
プラウド王子本町ディアージュ	2014	37戸	138.2万	11,750万
ナビウス王子本町	1996	22戸	93.8万	6,390万
チサンマンション滝野川	1987	29戸	76.2万	3,098万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年3月	高層	2K	25㎡〜	750万	28.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額129,656円。2LDKなら月額137,143円が相場です。

ワンルーム

62,600円

48,000〜75,000円

57,857円

55,000〜60,000円

75,000円

75,000〜75,000円

1DK

65,333円

59,000〜70,000円

67,947円

59,000〜74,000円

2DK

129,656円

120,000〜150,000円

2LDK

137,143円

132,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

49件

10〜15万

94件

15〜20万

3件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2K	25㎡〜	72,000円	2,776円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,699円/㎡
2024年9月	高層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,395円/㎡
2024年8月	中層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,791円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,395円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2024年2月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	2,920円/㎡
2024年2月	低層	2DK	50㎡〜	142,000円	2,642円/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	132,000円	2,988円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2024年1月	高層	2K	25㎡〜	70,000円	2,699円/㎡
2024年12月	高層	2DK	40㎡〜	132,000円	2,988円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	2,942円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,333円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,939円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,875円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2023年11月	低層	2DK	40㎡〜	127,000円	2,875円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	130,000円	2,942円/㎡
2023年10月	高層	2DK	40㎡〜	132,000円	3,015円/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	126,000円	2,852円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,393円/㎡
2022年6月	高層	2K	25㎡〜	67,000円	2,583円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。