ジオ山科椥辻ノースの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は56.2〜55.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,405万円です。2LDKが最も高く平均3,779万円、2SLDKは平均3,353万円です。

2LDK

3件

3,779万

2SLDK

3件

3,353万

3LDK

22件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,779万	3,690万	3,898万
2SLDK	3件	3,353万	3,180万	3,440万
3LDK	22件	3,405万	2,870万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（53.0万円）と比べて5.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

53万/㎡

5件

4-7階

49.6万/㎡

15件

8階以上

58.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区椥辻東浦町21-1
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	54.38m² ～ 73.55m²
分譲会社	阪急阪神不動産
施工会社	かねわ工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

椥辻駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

勧修小学校

中学校

勧修中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ山科椥辻ノース	2020	36戸	53.6万	3,480万
イーグルコート椥辻５アペックス	2000	32戸	44.1万	2,680万
ウィズフィール京都山科	2010	153戸	53.1万	3,180万
リソシエ山科椥辻	1996	39戸	33.3万	1,780万
ライオンズマンション山科南	1987	28戸	24.3万	1,490万
ラール山科スカイハイツ	1984	79戸	25.7万	1,480万
イーグルコート椥辻２番館	1997	30戸	28.5万	2,250万
山科椥辻団地Ｂ棟	1976	216戸	19.8万	1,120万
山科椥辻団地Ａ棟	1976	126戸	31.4万	1,780万
シャレー山科	1983	65戸	23.8万	1,230万
イーグルコート椥辻３アペックス	1998	47戸	34.2万	2,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.7万	49.1万	44.5万	54.4万
2SLDK	53.7万	-	49.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.19万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,898万	53万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.65万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.17万/㎡
2025年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,750万	58.1万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.47万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.62万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.61万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,995万	46.4万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.47万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.33万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,400万	52.42万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.88万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.96万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	60㎡〜	3,180万	49.27万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.82万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.82万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.61万/㎡
2022年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,440万	53.66万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.27万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.36万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,080万	62.9万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.01万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,280万	65.98万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,440万	53.66万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,800万	58.58万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.28万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.35万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,488万	54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。