マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市山科区›イーグルコート椥辻５アペックス

イーグルコート椥辻５アペックス

京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 | 築26年 | 32戸

推定相場
イーグルコート椥辻５アペックス
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。京都市山科区全体の平均（34.7万円）を26.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、9年間で68.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,236万円です。3LDKが最も高く平均2,236万円、4LDKは平均1,965万円です。
3LDK
12件
2,236万
4LDK
4件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,236万 1,750万 2,680万
4LDK 4件 1,965万 1,950万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（25.9万円）と比べて7.2万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
25.9万/㎡
4件
6-10階
33.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1
築年月2000年1月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数32戸
専有面積55.95m² ～ 75.90m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
椥辻駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市山科区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート椥辻５アペックス 2000 32戸 44.1万 2,680万
ジオ山科椥辻ノース 2020 36戸 53.6万 3,480万
ウィズフィール京都山科 2010 153戸 53.1万 3,180万
リソシエ山科椥辻 1996 39戸 33.3万 1,780万
ライオンズマンション山科南 1987 28戸 24.3万 1,490万
ラール山科スカイハイツ 1984 79戸 25.7万 1,480万
イーグルコート椥辻２番館 1997 30戸 28.5万 2,250万
山科椥辻団地Ｂ棟 1976 216戸 19.8万 1,120万
山科椥辻団地Ａ棟 1976 126戸 31.4万 1,780万
シャレー山科 1983 65戸 23.8万 1,230万
山科ハイツB棟 1975 483戸 - -

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019202220232024
3LDK - 25.2万 - 32.5万 35.6万 44.1万
4LDK 26.1万 - 25.7万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.06万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,288万 36.58万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.74万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,298万 36.74万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,398万 38.33万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,298万 33.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,398万 34.53万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.08万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,950万 25.7万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,950万 25.7万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.2万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.2万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。