ダイアパレスグランデージ千住大橋

東京都荒川区南千住7丁目21-7 | 築27年 | 37戸

推定相場

ダイアパレスグランデージ千住大橋

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920112015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2026年は94.7万/㎡へ、17年間で115.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均5,451万円です。3LDKが最も高く平均5,451万円、1SLDKは平均4,270万円です。

1SLDK

2件

4,270万

2LDK

7件

4,334万

2SLDK

2件

5,003万

3LDK

26件

5,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,270万	4,260万	4,280万
2LDK	7件	4,334万	3,785万	5,494万
2SLDK	2件	5,003万	4,899万	5,107万
3LDK	26件	5,451万	3,639万	6,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.3万円で、1-5階（58.9万円）と比べて11.4万円（+19.4%）高くなっています。

1-5階

58.9万/㎡

22件

6-10階

70.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区南千住7丁目21-7
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	52.20m² ～ 83.76m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

第三瑞光小学校

中学校

南千住第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスグランデージ千住大橋	1999	37戸	94.7万	6,798万
ライオンズマンション千住大橋	1995	36戸	75.2万	4,380万
エターナル南千住グランＴＯＫＹＯ	2013	32戸	92.3万	4,980万
プレールドゥーク東京イースト４リバーサイド	2008	99戸	99.7万	2,300万
クレヴィア南千住リバーサイドツイン	2021	64戸	138.9万	8,500万
クレヴィア南千住リバーサイドツインウエスト	2021	32戸	118.3万	7,490万
クレヴィア南千住	2012	228戸	118.2万	8,198万
エクセレントシティ南千住ブルーム	2022	33戸	118.0万	6,480万
アーバンキャッスル南千住	2007	23戸	93.5万	6,090万
コルサム千住大橋	1997	50戸	95.4万	6,480万
デュフレ南千住リバーサイド	2019	85戸	116.6万	6,380万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	49.4万	61.9万	57.8万	70.0万	77.2万	76.8万	94.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	69.7万	73.8万	-
2LDK	38.2万	-	68.0万	-	-	82.9万	-	-
2SLDK	44.0万	44.0万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,798万	94.7万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	6,798万	94.7万/㎡
2025年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.24万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.48万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.7万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.5万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.5万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.82万/㎡
2025年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	73.8万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,799万	74.5万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.73万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	5,390万	82.93万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.94万/㎡
2024年11月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	4,180万	69.67万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.82万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.39万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.1万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.52万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.9万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.64万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.64万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.5万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,799万	65.51万/㎡
2019年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.72万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.26万/㎡
2015年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.08万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.45万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.82万/㎡
2015年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	44.05万/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2014年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2014年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	44.05万/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.17万/㎡
2011年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.86万/㎡
2009年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.66万/㎡
2009年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。