ライオンズマンション墨田リバーサイド

東京都墨田区八広6丁目4-6 | 築26年 | 84戸

推定相場

ライオンズマンション墨田リバーサイド

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、16年間で104.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・78件）で、平均4,524万円です。3LDKが最も高く平均4,524万円、2SLDKは平均3,893万円です。

2SLDK

11件

3,893万

3LDK

78件

4,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,893万	3,130万	4,409万
3LDK	78件	4,524万	3,600万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（44.0万円）と比べて7.2万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階

44万/㎡

46件

6-10階

55.2万/㎡

16件

11-20階

51.2万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区八広6丁目4-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	84戸
専有面積	64.05m² ～ 75.35m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設坂田建設共同企業体
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武伊勢崎線

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学区情報

小学校

区立八広小学校

中学校

区立吾嬬第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション墨田リバーサイド	2000	84戸	93.4万	5,980万
東和パークハイツ墨田	1994	80戸	74.9万	2,380万
ライオンズガーデンテラス東向島	2005	149戸	76.9万	5,998万
リュクス墨田	2003	47戸	68.8万	4,800万
シティコーポ隅田	1987	47戸	53.2万	2,640万
アンベリール墨田	2019	37戸	106.2万	4,350万
リルシアシティ東向島	2021	45戸	110.0万	2,850万
デュオヴェール東京東向島	2019	35戸	99.4万	4,280万
アイルプレミアム東向島	2020	26戸	105.4万	2,700万
メインステージ東向島2	2023	77戸	-	-
ライオンズガーデン東向島	1996	131戸	86.7万	6,298万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	46.2万	52.7万	54.0万	54.0万	58.8万	59.8万	60.6万	85.6万
2SLDK	41.3万	-	44.6万	51.5万	-	-	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.37万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.95万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	93.37万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.58万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,290万	66.98万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.74万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.97万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,200万	49.62万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,580万	71.51万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.74万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.21万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,798万	59.3万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,680万	48.84万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.74万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.17万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.16万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.21万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.02万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.74万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.05万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.58万/㎡
2019年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,400万	48.34万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,698万	57.74万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.18万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.88万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.88万/㎡
2018年6月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.8万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.88万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.37万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.37万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.53万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2018年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.37万/㎡
2017年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.05万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.41万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.29万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.05万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.36万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.56万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,840万	44.35万/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.16万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。