アドバンス三宮パルマの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,160〜90,967円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通5丁目1-14
築年月	2023年11月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	69戸
専有面積	23.10m² ～ 29.93m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	多田建設
管理会社	グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ宮駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩4分

学区情報

小学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

中学校

神戸市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス三宮パルマ	2023	69戸	-	-
エスリード神戸三宮	2018	123戸	91.8万	2,030万
エスリード神戸三宮ラグジェ	2018	140戸	79.7万	1,800万
甲南シャトー三宮	1982	39戸	47.8万	2,890万
ライオンズマンション三宮磯上公園	1984	44戸	39.5万	590万
イトーピア三宮アーバンステージ	1996	89戸	60.1万	5,480万
プレサンス三宮花時計前	2006	69戸	55.7万	1,550万
みゆきハイム	1979	38戸	44.1万	2,350万
甲南メゾン三宮	1979	35戸	35.3万	1,750万
甲南サンシティ三宮	1982	35戸	39.8万	2,480万
クラウンビルレジオン三宮	1985	39戸	27.5万	1,580万

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額84,255円。1LDKなら月額115,300円が相場です。

1K

84,255円

78,400〜113,600円

1DK

100,100円

90,600〜117,000円

1SLDK

116,500円

116,000〜117,000円

1LDK

115,300円

113,600〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

32件

10〜15万

10件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,200円	3,285円/㎡
2026年2月	13〜15階	1DK	25㎡〜	100,600円	3,571円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	80,000円	3,463円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	83,600円	3,186円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	86,600円	3,300円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	25㎡〜	98,100円	3,482円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	25㎡〜	98,100円	3,739円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,600円	3,148円/㎡
2026年1月	13〜15階	1SLDK	25㎡〜	116,000円	3,903円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,200円	3,363円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	94,600円	3,358円/㎡
2025年9月	13〜15階	1DK	25㎡〜	117,000円	3,909円/㎡
2025年9月	13〜15階	1SLDK	25㎡〜	117,000円	3,937円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,100円	3,129円/㎡
2025年9月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	117,000円	3,937円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,100円	3,205円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,600円	4,329円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	113,600円	3,795円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,200円	3,127円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,200円	3,245円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,200円	3,245円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,100円	3,091円/㎡
2025年4月	13〜15階	1DK	25㎡〜	112,200円	3,749円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,700円	3,383円/㎡
2025年4月	10〜12階	1DK	25㎡〜	98,600円	3,500円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,400円	3,437円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	79,400円	3,437円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	81,600円	3,110円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,700円	3,265円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。