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ビッグヴァンポーディアム東品川

東京都品川区東品川3丁目1-21 | 築25年 | 27戸

推定相場
ビッグヴァンポーディアム東品川
最新データ
2020年6月
売買8件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均(99.8万円)より30.8%低く、品川区全体の平均(117.0万円)より41.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092012201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2020年は69万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・46件)で、平均8,112万円です。4LDKが最も高く平均9,639万円、1Kは平均2,656万円です。
4LDK
5件
9,639万
3LDK
46件
8,112万
1LDK+S
4件
6,939万
1K
22件
2,656万
2LDK
18件
6,906万
2LDK+S
2件
8,608万
1LDK
2件
4,434万
3LDK
7件
6,715万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 5件 9,639万 8,705万 10,292万
3LDK 46件 8,112万 5,827万 10,321万
1LDK+S 4件 6,939万 5,864万 7,500万
1K 22件 2,656万 2,036万 3,573万
2LDK 18件 6,906万 4,479万 8,110万
2LDK+S 2件 8,608万 8,327万 8,889万
1LDK 2件 4,434万 3,927万 4,940万
3LDK 7件 6,715万 6,029万 8,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階(60.1万円)と比べて2.3万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.1万/㎡
5件
4-7階
62.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区東品川3丁目1-21
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積70.04m² ~ 82.84m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社長谷コーポレーション 朝日建設
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新馬場駅
京急本線
徒歩6分
🚉
天王洲アイル駅
東京モノレール / りんかい線
徒歩13分

学区情報

小学校
城南第二小学校
中学校
東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビッグヴァンポーディアム東品川 2001 27戸 69.0万 4,998万
クレアシティアイテ 2003 120戸 176.4万 13,480万
グランドステージ南品川 2002 40戸 99.4万 9,980万
東品川ガーデニア 1974 83戸 87.6万 5,590万
東品川ガーデニアB棟 1974 83戸 87.6万 5,590万
メイクスデザイン品川ノース 2017 21戸 117.6万 2,980万
南品川ハウス 1980 25戸 41.7万 2,670万
リビオ北品川 2011 43戸 159.9万 8,280万
エスバイエルマンション北品川 2001 44戸 98.4万 5,500万
北品川フラワーホーム 1972 50戸 81.4万 3,180万
レガリス品川サウス 2020 58戸 152.8万 3,150万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201420182020
3LDK 55.6 57.7 57.1 - 69.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,998万 68.99万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,998万 68.99万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,780万 68.25万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 57.11万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.68万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.31万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.52万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の60%)で、平均月額177,000円。3LDKなら月額180,500円が相場です。
2LDK
177,000円
170,000〜183,000円
3LDK
180,500円
178,000〜183,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,541円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 183,000円 2,613円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,405円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,518円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 70㎡〜 183,000円 2,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。