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パークハウス大森リルウイング

東京都品川区南大井3丁目8-7 | 築20年 | 26戸

推定相場
パークハウス大森リルウイング
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（96.6万円）を17.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）より2.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2009201120132015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.4万/㎡から2024年は113.8万/㎡へ、15年間で69.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均7,322万円です。3LDKが最も高く平均7,322万円、2LDKは平均6,396万円です。
2LDK
7件
6,396万
3LDK
11件
7,322万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 6,396万 5,537万 8,089万
3LDK 11件 7,322万 6,321万 8,288万

階数別の㎡単価

1-3階
82.4万/㎡
6件
4-7階
71.2万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都品川区南大井3丁目8-7
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積56.93m² ～ 69.26m²
分譲会社三菱地所
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス大森リルウイング 2006 26戸 113.8万 6,480万
アールブラン大森 2014 50戸 145.8万 7,980万
ルーブル大森八番館 2011 62戸 111.9万 2,350万
ハイタウン大森第５ 1991 41戸 66.7万 1,100万
メインステージ大森海岸 1997 92戸 95.5万 1,750万
クレアレーヴ大森 2001 36戸 96.3万 5,780万
シンシア大森 2001 24戸 99.8万 1,950万
ニューハイム大森 1979 33戸 61.1万 2,850万
マイキャッスル南大井２ 1992 23戸 - -
ガリシアレジデンス南大井パークサイド 2024 90戸 - -
レ・ベント大森 2004 33戸 113.1万 6,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920232024
2LDK - - - - 73.4万 - 99.8万 113.8万
3LDK 63.4万 60.5万 72.3万 72.4万 - 75.7万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 6,480万 113.83万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 65㎡〜 7,280万 105.11万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,380万 94.51万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.68万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.19万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,080万 71.67万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.42万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.46万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,970万 71.9万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.58万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.47万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.36万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.36万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.91万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.46万/㎡
2010年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.92万/㎡
2009年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.81万/㎡
2009年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。