アクセス旭町公園
福岡県久留米市小森野町 | 築10年
売買㎡単価の推移
40万30万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.2万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,857〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、３ＬＤＫは平均2,630万円です。
３ＬＤＫ
2,630万
2件
3LDK
3,014万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,630万 | 2,560万 | 2,700万 |
| 3LDK | 12件 | 3,014万 | 2,539万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.8万/㎡
4-7階
5件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野町 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
🚉
徒歩19分
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクセス旭町公園 | 2016 | - | 36.7万 | 2,700万 |
| アクセス旭町公園 | 2016 | 31戸 | - | - |
| アーサー小森野リバーパーク | 2009 | 21戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| エステートマンション久留米医大前壱番館 | 1990 | 14戸 | 11.6万 | 780万 |
| ランドゥール城南の杜 | 2004 | 85戸 | 27.3万 | 2,700万 |
| コアマンションフェスティオ久留米 | 2003 | 145戸 | 20.8万 | 1,500万 |
| サンパーク久留米城南レジデンス | 2024 | 45戸 | - | - |
| エバーライフ櫛原 | 1995 | 41戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンションマキシム櫛原 | 1990 | 66戸 | 11.9万 | 600万 |
| ロフティ城南セントラルタワー | 2004 | 33戸 | 27.6万 | 2,400万 |
| ヴェルパーク久留米城南 | 2007 | 35戸 | 30.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 32.3万 | 37.3万 | 33.7万 | 38.0万 | 36.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,833円。
3LDK
120,000〜140,000円
130,833円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。