アクセス旭町公園
福岡県久留米市小森野町 | 築10年
売買㎡単価の推移
40万30万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.2万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,857〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、３ＬＤＫは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,630万 |
2,560万 |
2,700万 |
| 3LDK |
12件 |
3,014万 |
2,539万 |
3,504万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野町 |
|---|
| 築年月 | 2016年8月（築10年） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
32.3万 |
37.3万 |
33.7万 |
38.0万 |
36.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.73万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.1万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
32.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,833円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,737円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。