アーサー小森野リバーパーク
福岡県久留米市小森野1丁目6-24 | 築17年 | 21戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（24.6万円）を0.0%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、7年間で12.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万
201620172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均2,579万円、2LDKは平均2,170万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,170万 |
2,132万 |
2,208万 |
| 3LDK |
6件 |
2,288万 |
1,890万 |
2,550万 |
| 4LDK |
2件 |
2,579万 |
2,536万 |
2,621万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市小森野1丁目6-24 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.32m² ～ 97.50m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
22.5万 |
25.1万 |
24.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.55万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
23.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.07万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,071円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,624円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
123,000円 |
1,559円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,521円/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,716円/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,558円/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。