山の手マンション
大分県大分市新春日町2丁目6-40 | 築44年 | 13戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（26.8万円）より40.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は16万/㎡へ、9年間で61.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均1,160万円です。3LDKが最も高く平均1,436万円、4DKは平均1,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,436万 |
1,428万 |
1,443万 |
| 4DK |
3件 |
1,160万 |
977万 |
1,336万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新春日町2丁目6-40 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.49m² ～ 81.07m² |
|---|
| 施工会社 | 平倉建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山の手マンション |
1982 |
13戸 |
16.0万 |
1,300万 |
| エルーセラ王子 |
1990 |
18戸 |
19.6万 |
1,680万 |
| パレスト大分附属前 |
2017 |
18戸 |
37.9万 |
3,250万 |
| サーパス学園前 |
2002 |
46戸 |
21.9万 |
1,700万 |
| サーパス南春日 |
1989 |
63戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| アドバンス２１ブレスティア南春日 |
2006 |
128戸 |
38.6万 |
2,480万 |
| オーヴィジョン南春日 |
2013 |
125戸 |
55.5万 |
4,100万 |
| グリーンヒル王子西プレステージ |
2021 |
34戸 |
46.2万 |
3,980万 |
| グランドオーク王子 |
2006 |
27戸 |
35.0万 |
2,180万 |
| グリーンヒル南春日ファミリエ |
2022 |
40戸 |
50.8万 |
3,730万 |
| グリーンヒル王子学園通り |
1990 |
49戸 |
28.0万 |
1,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
17.0万 |
16.0万 |
| 4DK |
10.0万 |
9.3万 |
11.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
17万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4DK |
75㎡〜 |
880万 |
11.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
750万 |
9.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4DK |
80㎡〜 |
800万 |
9.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。