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チサンマンション新屋敷

熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5 | 築45年 | 12戸

推定相場
チサンマンション新屋敷
最新データ
2024年11月
売買6件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均(24.0万円)より35.7%低く、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)より41.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の19.8万/㎡から2024年は15.5万/㎡へ、2年間で22.1%下落しています(年平均-11.0%)。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・3件)で、平均1,190万円です。2LDKが最も高く平均1,198万円、3LDKは平均1,190万円です。
2LDK
2件
1,198万
3LDK
3件
1,190万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,198万 1,198万 1,198万
3LDK 3件 1,190万 1,110万 1,280万

階数別の㎡単価

1-2階
18.4万/㎡
3件
3階以上
16.4万/㎡
3件

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目10-5
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積72.45m² ~ 90.66m²
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品寺交差点駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩11分
🚉
交通局前駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩14分

学区情報

小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション新屋敷 1981 12戸 15.4万 1,400万
ライオンズマンション新屋敷 1986 18戸 28.1万 1,880万
コーワ新屋敷マンション 1974 37戸 13.0万 980万
アーバンパレス新屋敷 2000 15戸 29.9万 2,280万
アルファステイツ新屋敷 2009 57戸 35.5万 2,980万
プレミスト大江 ザ・レジデンス 2016 182戸 56.2万 3,890万
オーヴィジョン新屋敷 2008 49戸 39.5万 2,900万
サーパス新屋敷東街区 2013 48戸 35.5万 2,650万
藤友第1ビル 1979 33戸 5.3万 130万
メゾンドペルレ 1988 74戸 8.8万 230万
アルフィーネ大江コンフォート 2008 85戸 32.1万 2,480万

売買データ分析(6件)

全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,400万 15.45万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,110万 15.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.29万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.67万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,198万 19.83万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,198万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。