ラシュレ扇町公園
大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 | 築3年 | 66戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20232025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
221.6万円/㎡
レンジ
199.4〜243.7万円/㎡
市区町村ベースライン 163.8万円/㎡
補正係数 ×1.353
補正係数 ×1.353
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,454万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,454万 | 8,196万 | 8,719万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 56.97m² ～ 74.04m² |
| 分譲会社 | スナダプロパティ |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
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徒歩4分
天満駅
大阪環状線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシュレ扇町公園 | 2023 | 66戸 | 117.6万 | 6,700万 |
| プレサンス扇町駅前 | 2018 | 126戸 | 106.7万 | 2,270万 |
| ラインビルド扇町 | 1984 | - | - | - |
| 与力町スカイハイツ | 1973 | - | - | - |
| キングマンション天神橋1 | 1997 | - | - | - |
| グランドメゾン与力町 | 1984 | - | - | - |
| エステムコート梅田東アクアパレス | 2002 | 107戸 | 71.4万 | 1,350万 |
| コープ野村扇町 | 1976 | - | - | - |
| ストークマンション扇町 | 1978 | 24戸 | 41.0万 | 2,690万 |
| サンクタス南森町 | 2011 | 44戸 | 70.4万 | 5,980万 |
| クレヴィア扇町公園 | 2014 | 72戸 | 141.1万 | 11,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 56.97㎡ | 127.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 117.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 103.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 104.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,750万 | 109.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額216,250円。2LDKなら月額189,000円が相場です。
1SLDK
185,000〜250,000円
216,250円
2LDK
188,000〜190,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。