ラシュレ扇町公園

大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7 | 築3年 | 66戸

推定相場

ラシュレ扇町公園

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20232025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

2LDK

5件

8,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	8,454万	8,196万	8,719万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-7
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	56.97m² ～ 74.04m²
分譲会社	スナダプロパティ
施工会社	スナダ建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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扇町駅

JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩1分

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天満駅

大阪環状線

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周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシュレ扇町公園	2023	66戸	117.6万	6,700万
プレサンス扇町駅前	2018	126戸	106.7万	2,270万
ラインビルド扇町	1984	-	-	-
与力町スカイハイツ	1973	-	-	-
キングマンション天神橋1	1997	-	-	-
グランドメゾン与力町	1984	-	-	-
エステムコート梅田東アクアパレス	2002	107戸	71.4万	1,350万
コープ野村扇町	1976	-	-	-
ストークマンション扇町	1978	24戸	41.0万	2,690万
サンクタス南森町	2011	44戸	70.4万	5,980万
クレヴィア扇町公園	2014	72戸	141.1万	11,880万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	6,700万	117.61万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,150万	103.85万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,180万	104.29万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	6,980万	101.38万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,750万	109.69万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,750万	109.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の67%）で、平均月額216,250円。2LDKなら月額189,000円が相場です。

1SLDK

216,250円

185,000〜250,000円

2LDK

189,000円

188,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	185,000円	3,095円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,145円/㎡
2023年4月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	200,000円	3,346円/㎡
2023年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	250,000円	4,183円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,179円/㎡
2023年3月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	230,000円	4,037円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。