新金岡第６次住宅

大阪府堺市北区新金岡町4丁目 | 築56年 | 24戸

推定相場

新金岡第６次住宅

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.7万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、8年間で45.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,229万円です。2LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均1,229万円です。

2LDK

8件

1,349万

3LDK

8件

1,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,349万	1,180万	1,598万
3LDK	8件	1,229万	980万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて1.2万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

21.7万/㎡

9件

3階以上

22.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁目
築年月	1970年6月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	57.35m² ～ 60.02m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	和光建物総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

新金岡東小学校

中学校

金岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡第６次住宅	1970	24戸	25.8万	1,480万
新金岡第７次住宅	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第８次住宅	1972	60戸	21.9万	1,330万
新金岡第６次住宅８棟	1970	24戸	14.8万	888万
新金岡第６次住宅１０号棟	1970	144戸	-	-
新金岡第７次住宅１１棟	1971	20戸	-	-
新金岡３丁１番住宅３棟	1968	16戸	22.4万	1,280万
新金岡第７次住宅１３棟	1971	20戸	24.1万	1,380万
新金岡第７次住宅１２棟	1970	20戸	-	-
新金岡第７次住宅１４棟	1970	-	22.3万	1,280万
新金岡第8次住宅16棟	1972	90戸	21.9万	1,330万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	20.9万	-	-	20.1万	24.1万	-	25.8万
2LDK	22.3万	25.8万	21.4万	27.9万	23.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.81万/㎡
2024年9月	-	3DK	60㎡〜	1,180万	19.66万/㎡
2023年2月	-	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.81万/㎡
2023年1月	-	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2022年9月	-	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.66万/㎡
2022年1月	-	2LDK	55㎡〜	1,398万	24.38万/㎡
2022年11月	-	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2022年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.66万/㎡
2021年10月	-	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.87万/㎡
2020年8月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2020年11月	-	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.58万/㎡
2019年7月	-	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.93万/㎡
2019年1月	-	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.81万/㎡
2018年9月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2018年10月	-	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2017年5月	-	3LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2017年10月	-	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の67%）で、平均月額76,000円。

76,000円

73,000〜79,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	-	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,046円/㎡
2014年4月	-	4K	55㎡〜	73,000円	1,273円/㎡
2014年2月	-	4K	55㎡〜	79,000円	1,378円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。