エメラルドハイツ大里3
福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 | 築41年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（5.8万円）より20.2%低く、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より69.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の6.7万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、5年間で15.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・4件）で、平均523万円です。4DKが最も高く平均523万円、4LDKは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
4件 |
523万 |
450万 |
580万 |
| 4LDK |
2件 |
330万 |
330万 |
330万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.38m² ～ 71.72m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4DK |
6.7万 |
9.5万 |
7.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
330万 |
4.61万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。