エメラルドマンション永黒
福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13 | 築44年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は1.4万円。周辺エリア平均（1.4万円）を0.0%上回って、北九州市門司区全体の平均（15.0万円）より90.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.8万/㎡から2025年は1.7万/㎡へ、12年間で65.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では53.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,000円から2023年には61,500円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の53%・17件）で、平均275万円です。4LDKが最も高く平均331万円、3DKは平均150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
150万 |
125万 |
190万 |
| 3LDK |
2件 |
260万 |
260万 |
260万 |
| 4DK |
17件 |
275万 |
90万 |
420万 |
| 4LDK |
9件 |
331万 |
150万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.32m² ～ 74.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 喜多 前田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
6.1万 |
4.2万 |
4.3万 |
3.6万 |
- |
1.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2.3万 |
1.8万 |
| 4LDK |
5.1万 |
7.0万 |
5.4万 |
2.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
90万 |
1.42万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
130万 |
2.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
125万 |
1.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
138万 |
1.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
90万 |
1.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
148万 |
2万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
190万 |
2.57万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
260万 |
4.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.72万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
260万 |
4.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
278万 |
4.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
370万 |
5.36万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.08万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
370万 |
5.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.08万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
448万 |
7.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
448万 |
7.05万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
198万 |
3.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
60㎡〜 |
198万 |
3.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.41万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
320万 |
5.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額52,167円。4LDKなら月額56,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
59,000円 |
927円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
54,000円 |
849円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
927円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
45,000円 |
651円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
45,000円 |
651円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
48,000円 |
694円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
50,000円 |
723円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
50,000円 |
724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。