ビバライフ萩ヶ丘

福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2 | 築41年 | 43戸

推定相場

ビバライフ萩ヶ丘

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、11年間で57.8%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では60.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・22件）で、平均980万円です。2LDKが最も高く平均980万円、4LDKは平均460万円です。

2LDK

22件

980万

3DK

6件

483万

3LDK

11件

760万

4DK

11件

594万

4LDK

4件

460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	980万	980万	980万
3DK	6件	483万	320万	580万
3LDK	11件	760万	680万	850万
4DK	11件	594万	370万	730万
4LDK	4件	460万	350万	650万

階数別の㎡単価

1-3階

13.4万/㎡

10件

4-7階

11.1万/㎡

45件

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1〜2
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	64.00m² ～ 97.01m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小森江駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩20分

🚉

門司駅

JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩21分

学区情報

小学校

北九州市立萩ヶ丘小学校

中学校

北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバライフ萩ヶ丘	1985	43戸	4.8万	320万
ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟	1985	48戸	4.8万	320万
ビバライフ萩ヶ丘B棟	1985	39戸	10.9万	698万
大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟	1987	43戸	3.0万	198万
エメラルドハイツ大里１	1982	44戸	6.5万	398万
エメラルドハイツ大里５	1987	19戸	5.9万	350万
エバーライフ門司大里	2006	41戸	24.8万	1,780万
エメラルドマンション大里	1981	14戸	5.7万	450万
エメラルドハイツ大里3	1985	61戸	4.6万	330万
上二十町スカイマンション	1991	44戸	3.2万	260万
サンライフ大里	1989	72戸	19.2万	998万

売買データ分析（55件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	8.3万	-	-	-	-	-	4.8万	4.8万
2LDK	-	15.0万	14.9万	14.9万	14.9万	15.1万	-	-
3LDK	-	10.1万	-	11.4万	12.2万	11.3万	-	-
4DK	-	5.5万	-	-	5.7万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	65㎡〜	320万	4.82万/㎡
2024年10月	中層	3DK	65㎡〜	320万	4.82万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	10.91万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	698万	10.51万/㎡
2023年4月	中層	5LDK	95㎡〜	600万	6.19万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.47万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	798万	12.02万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.47万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年3月	中層	4DK	65㎡〜	380万	5.73万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.75万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	10.99万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	70㎡〜	420万	5.74万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	75㎡〜	350万	4.61万/㎡
2019年5月	低層	4DK	65㎡〜	370万	5.5万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	70㎡〜	420万	5.74万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	70㎡〜	650万	8.88万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2018年7月	中層	3DK	65㎡〜	550万	8.28万/㎡
2018年5月	中層	3DK	65㎡〜	550万	8.28万/㎡
2017年5月	中層	3DK	65㎡〜	580万	8.74万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.28万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.28万/㎡
2017年11月	中層	3DK	65㎡〜	580万	8.74万/㎡
2016年1月	中層	4DK	60㎡〜	590万	9.16万/㎡
2016年1月	中層	4DK	60㎡〜	590万	9.23万/㎡
2016年12月	中層	4DK	60㎡〜	480万	7.5万/㎡
2015年9月	中層	4DK	60㎡〜	640万	10.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	3DK	65㎡〜	65,000円	979円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。