ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟

福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1 | 築41年 | 48戸

推定相場

ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2025年は4.8万/㎡へ、7年間で72.5%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では68.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・29件）で、平均1,040万円です。2LDKが最も高く平均1,040万円、3DKは平均397万円です。

2LDK

29件

1,040万

3DK

3件

397万

3LDK

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	1,040万	980万	1,400万
3DK	3件	397万	320万	550万
3LDK	2件	680万	680万	680万

階数別の㎡単価

1-3階

14.6万/㎡

14件

4-7階

14.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	64.00m² ～ 93.15m²
分譲会社	諫山工業
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

北九州市立萩ヶ丘小学校

中学校

北九州市立戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟	1985	48戸	4.8万	320万
ビバライフ萩ヶ丘	1985	43戸	4.8万	320万
ビバライフ萩ヶ丘B棟	1985	39戸	10.9万	698万
大里スカイマンション萩ヶ丘Ｃ棟	1987	43戸	3.0万	198万
エメラルドハイツ大里１	1982	44戸	6.5万	398万
エメラルドハイツ大里５	1987	19戸	5.9万	350万
エバーライフ門司大里	2006	41戸	24.8万	1,780万
エメラルドマンション大里	1981	14戸	5.7万	450万
エメラルドハイツ大里3	1985	61戸	4.6万	330万
上二十町スカイマンション	1991	44戸	3.2万	260万
サンライフ大里	1989	72戸	19.2万	998万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	8.3万	-	-	-	-	-	4.8万	4.8万
2LDK	19.8万	16.1万	14.9万	14.9万	14.9万	15.1万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3DK	65㎡〜	320万	4.82万/㎡
2024年10月	中層	3DK	65㎡〜	320万	4.82万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2019年5月	低層	4DK	65㎡〜	370万	5.5万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.32万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.1万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.76万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.08万/㎡
2018年11月	中層	3DK	65㎡〜	550万	8.28万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。