朝日プラザ高津第一

大阪府大阪市天王寺区生玉寺町11-29 | 築47年 | 209戸

推定相場

朝日プラザ高津第一

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の35.2万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、6年間で26.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均3,396万円です。3LDKが最も高く平均3,396万円、ーは平均1,502万円です。

ー

2件

1,502万

2LDK

2件

3,366万

3LDK

2件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,502万	1,502万	1,502万
2LDK	2件	3,366万	3,299万	3,432万
3LDK	2件	3,396万	3,329万	3,462万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（38.1万円）と比べて5.8万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

38.1万/㎡

4件

6-10階

42.2万/㎡

2件

11-20階

43.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉寺町11-29
築年月	1979-09（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	209戸
専有面積	29.97m² ～ 59.95m²
施工会社	鉄建建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ高津第一	1979	209戸	41.7万	1,250万
プレサンス上町台夕陽丘	2019	67戸	76.8万	4,580万
ルイシャトレ夕陽丘	1999	26戸	54.0万	3,998万
ハイマート夕陽丘アーバニティ	1992	-	-	-
藤和シティホームズ四天王寺前	1995	20戸	60.0万	3,180万
アドバンス上町台プレジール	2015	-	-	-
ファミール夕陽ヶ丘学園坂	1999	31戸	62.5万	4,380万
ポルトボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	2016	48戸	71.9万	1,850万
エステムコート谷町九丁目	2022	-	-	-
JPレジデンス大阪上町台	2014	20戸	66.3万	1,800万
サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス	2024	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	40.2万	40.2万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,250万	41.71万/㎡
2024年9月	13〜15階	ー	30㎡〜	1,420万	41.37万/㎡
2024年5月	13〜15階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	53.05万/㎡
2024年2月	13〜15階	ー	30㎡〜	1,420万	41.37万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.04万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.37万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	39.71万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.2万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,350万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。