JPレジデンス大阪上町台
大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 | 築12年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,618〜63,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | ＪＰ |
| 施工会社 | 花咲工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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四天王寺前夕陽ヶ丘駅
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪上町台 | 2014 | 20戸 | 66.3万 | 1,800万 |
| エステムコート谷町九丁目 | 2022 | - | - | - |
| サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス | 2024 | - | - | - |
| ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ | 2016 | 48戸 | 71.9万 | 1,850万 |
| ブランズ夕陽丘 | 2016 | 40戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| リベールグラン夕陽丘 | 2008 | 75戸 | 122.6万 | 10,800万 |
| アドバンス上町台プレジール | 2015 | - | - | - |
| センティア四天王寺夕陽ヶ丘 | 2005 | 77戸 | 93.9万 | 9,800万 |
| ハイマート夕陽丘アーバニティ | 1992 | - | - | - |
| ルイシャトレ夕陽丘 | 1999 | 26戸 | 54.0万 | 3,998万 |
| 藤和シティホームズ四天王寺前 | 1995 | 20戸 | 60.0万 | 3,180万 |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,267円。
1K
58,500〜78,000円
64,267円
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,534円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。