コープ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-14 | 築58年 | 72戸

推定相場

コープ恵比寿

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2024年は108.3万/㎡へ、10年間で66.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万30万24万18万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の214,200円から2025年には247,778円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均7,575万円です。3LDKが最も高く平均10,517万円、1DKは平均6,283万円です。

1DK

2件

6,283万

2DK

5件

8,090万

2LDK

14件

7,575万

3LDK

6件

10,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	6,283万	6,010万	6,556万
2DK	5件	8,090万	7,857万	8,412万
2LDK	14件	7,575万	6,543万	9,950万
3LDK	6件	10,517万	9,140万	12,911万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-14
築年月	1968年7月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	72戸
専有面積	44.94m² ～ 141.98m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

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代官山駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ恵比寿	1968	72戸	108.3万	6,780万
渋谷原町アビタシオン	1969	23戸	98.9万	5,480万
日商岩井恵比寿マンション	1971	42戸	117.8万	12,480万
秀和恵比寿マンション	1970	204戸	110.5万	5,680万
ガーデンヒル恵比寿南	2000	33戸	149.9万	4,480万
ピアース恵比寿	2012	30戸	184.7万	7,980万
オープンレジデンシア恵比寿ザハウス	2016	25戸	261.1万	12,500万
パークリュクス恵比寿	2011	106戸	283.5万	10,500万
クオリアYz恵比寿	2006	109戸	178.3万	8,900万
マンション南恵比寿	1974	42戸	163.8万	11,500万
オクトピア恵比寿南	1982	23戸	146.9万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	88.9万	81.1万	81.8万	-	-	100.8万	110.4万	108.3万
3LDK	74.0万	-	-	89.5万	89.2万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	6,780万	108.29万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,990万	100.78万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	8,280万	120万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,990万	100.78万/㎡
2021年3月	中層	1DK	40㎡〜	4,398万	97.87万/㎡
2021年2月	中層	1DK	40㎡〜	4,798万	106.77万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	7,580万	89.17万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	97.4万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	84.47万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.11万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.88万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.06万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.42万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	80.42万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.79万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	87.15万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	88.83万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.06万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	5,280万	78.52万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,580万	82.98万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	75㎡〜	7,480万	95.32万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	110㎡〜	8,490万	74.02万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.93万/㎡
2016年12月	低層	1R	70㎡〜	5,480万	78.18万/㎡
2014年9月	中層	2DK	65㎡〜	4,280万	63.65万/㎡
2014年12月	中層	2DK	65㎡〜	4,250万	63.2万/㎡
2014年11月	中層	2DK	65㎡〜	4,250万	63.2万/㎡
2014年10月	中層	2DK	65㎡〜	4,550万	67.66万/㎡
2014年10月	低層	2DK	65㎡〜	4,550万	67.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額224,765円。3LDKなら月額210,750円が相場です。

2DK

233,000円

160,000〜270,000円

2LDK

224,765円

170,000〜330,000円

2SLDK

266,667円

250,000〜280,000円

3LDK

210,750円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

16件

20〜30万

26件

30万以上

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2DK	65㎡〜	240,000円	3,569円/㎡
2025年8月	中層	2DK	65㎡〜	240,000円	3,569円/㎡
2025年7月	中層	2DK	65㎡〜	260,000円	3,866円/㎡
2025年7月	中層	2DK	65㎡〜	260,000円	3,866円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,619円/㎡
2025年6月	中層	2DK	65㎡〜	270,000円	4,015円/㎡
2025年6月	中層	2DK	65㎡〜	270,000円	4,015円/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	280,000円	4,058円/㎡
2025年3月	低層	1DK	50㎡〜	180,000円	3,510円/㎡
2024年6月	中層	2LDK	65㎡〜	330,000円	4,907円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	228,000円	3,641円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	55㎡〜	249,400円	4,385円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	330,000円	4,907円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,571円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	238,900円	4,201円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,024円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,220円/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	250,000円	3,623円/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	270,000円	3,913円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,164円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,571円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,187円/㎡
2020年4月	低層	2DK	65㎡〜	200,000円	2,974円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,028円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	183,000円	3,079円/㎡
2019年7月	低層	2DK	65㎡〜	220,000円	3,271円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,024円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,571円/㎡
2019年11月	低層	2DK	65㎡〜	210,000円	3,123円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,609円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。