ブライズ雪谷大塚

東京都大田区雪谷大塚町11-10 | 築4年 | 35戸

推定相場

ブライズ雪谷大塚

賃料の推移

16万13万10万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の83,639円から2025年には89,700円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,315万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,100万円、１Ｋは平均3,315万円です。

２ＬＤＫ

2件

6,100万

１Ｋ

2件

3,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	6,100万	6,100万	6,100万
１Ｋ	2件	3,315万	3,160万	3,469万

物件概要

所在地	東京都大田区雪谷大塚町11-10
築年月	2022年3月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
管理会社	Core Asset Management
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雪が谷大塚駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

御嶽山駅

東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ雪谷大塚	2022	35戸	120.0万	3,100万
ライオンズマンション雪が谷大塚	1987	91戸	68.2万	1,270万
ライオンズ雪が谷大塚レジデンス	2011	58戸	126.8万	9,990万
晴紀館	1989	12戸	64.8万	1,420万
第三サンユービル	1970	-	-	-
アールブラン田園調布	2014	39戸	140.6万	7,680万
マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ	1999	16戸	102.2万	6,180万
パークハウス雪が谷大塚	2008	99戸	142.8万	11,000万
パークホームズ雪が谷大塚	2014	51戸	134.6万	10,280万
パークウェル田園調布	1997	26戸	81.5万	1,480万
ワコーレ田園調布	1986	32戸	52.7万	1,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	3,100万	120.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額84,930円。

84,930円

81,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

44件

10〜15万

1件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	91,500円	3,607円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,547円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,370円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,542円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,543円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,409円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,409円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,272円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	85,500円	3,370円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,429円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,311円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,272円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,164円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,327円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,287円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,160円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,268円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,476円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,202円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,164円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。