エスリード神戸元町ヒルズ
兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,221〜65,582円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
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徒歩6分
花隈駅
神戸高速東西線
学区情報
小学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
中学校
神戸市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸元町ヒルズ | 2019 | 40戸 | 77.0万 | 1,600万 |
| プレサンス神戸元町 | 2016 | 69戸 | 89.0万 | 3,980万 |
| サンゼン山手ハイツ | 1980 | 50戸 | 24.1万 | 980万 |
| ワコーレ神戸元町I'z | 2022 | - | - | - |
| ニューブ神戸 | 1990 | 91戸 | 29.6万 | 730万 |
| 下山手コーポ | 1981 | - | - | - |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2006 | 33戸 | 64.3万 | 5,480万 |
| ファミール神戸元町 | 1996 | 54戸 | 50.0万 | 3,180万 |
| 生田電設会館 | 1973 | 8戸 | 10.6万 | 400万 |
| 山手ダイヤハイツＢ棟 | 1977 | 91戸 | 28.6万 | 490万 |
| 山手ダイヤハイツ | 1977 | 123戸 | 40.6万 | 2,780万 |
神戸市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,683円 | 8,996 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,742円 | 3,568 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,857円 | 600 |
| 2LDK | 13.9万円 | 2,418円 | 973 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,860円 | 529 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 77.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,895円。
1K
58,000〜69,400円
63,895円
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,874円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,834円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,772円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,764円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,891円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,741円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,812円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,852円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 2,834円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,806円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,861円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。