メトライズタワー大阪上本町

大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3 | 築2年 | 140戸

推定相場

メトライズタワー大阪上本町

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

90万69万48万27万6万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・7件）で、平均10,269万円です。3SLDKが最も高く平均12,470万円、1Kは平均3,737万円です。

3件

3,737万

1LDK

3件

5,413万

2SLDK

5件

11,304万

2LDK

5件

7,182万

3LDK

7件

10,269万

3SLDK

4件

12,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	3,737万	3,480万	3,980万
1LDK	3件	5,413万	4,980万	5,780万
2SLDK	5件	11,304万	8,980万	13,000万
2LDK	5件	7,182万	5,990万	8,460万
3LDK	7件	10,269万	9,780万	12,800万
3SLDK	4件	12,470万	8,980万	16,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は128.6万円で、6-10階（116.8万円）と比べて11.8万円（+10.1%）高くなっています。

6-10階

116.8万/㎡

5件

11-20階

128.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3
築年月	2024年4月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付29階建
総戸数	140戸
専有面積	33.59m² ～ 122.87m²
分譲会社	大阪市高速電気軌道関電不動産開発
施工会社	鴻池組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩1分

🚉

谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

学区情報

小学校

真田山小学校

中学校

高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メトライズタワー大阪上本町	2024	140戸	130.0万	9,780万
ピアッツァタワー上本町	2015	127戸	106.5万	8,000万
エステムプラザ大阪セントラルシティ	2005	101戸	70.7万	2,300万
アーバンヒル上町	1987	184戸	68.5万	5,480万
レジェイド上本町	2022	56戸	127.8万	7,700万
ローレルコート上本町五丁目	2024	51戸	129.4万	11,500万
エステムコート上本町アルティスクエア	2004	82戸	67.7万	4,580万
エステムコート本町アルティスクエア	2004	82戸	61.8万	3,999万
ノバ真田山	1979	18戸	42.9万	2,848万
ハイツ上町台	1981	27戸	44.3万	1,750万
ローレルコート上本町	2001	102戸	87.4万	6,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

11件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	131.3万	136.0万
2SLDK	130.0万	133.2万
2LDK	111.5万	124.6万
3SLDK	149.4万	124.6万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,880万	131.28万/㎡
2025年7月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,780万	126.48万/㎡
2025年6月	7〜12階	1K	30㎡〜	3,750万	111.65万/㎡
2025年6月	7〜12階	1LDK	40㎡〜	5,480万	127.39万/㎡
2025年6月	13〜18階	1LDK	40㎡〜	4,980万	115.77万/㎡
2025年5月	13〜18階	2SLDK	75㎡〜	8,980万	116.13万/㎡
2025年4月	13〜18階	1K	30㎡〜	3,480万	103.61万/㎡
2025年3月	7〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.49万/㎡
2025年3月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	6,998万	116.46万/㎡
2025年3月	13〜18階	3SLDK	90㎡〜	12,000万	133.04万/㎡
2025年2月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	7,980万	132.81万/㎡
2025年2月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	12,800万	165.53万/㎡
2025年1月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,880万	131.28万/㎡
2025年1月	13〜18階	3SLDK	75㎡〜	8,980万	116.13万/㎡
2025年1月	7〜12階	1LDK	40㎡〜	5,780万	134.36万/㎡
2025年12月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,780万	129.96万/㎡
2025年12月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,880万	131.28万/㎡
2025年10月	13〜18階	2SLDK	90㎡〜	13,000万	144.13万/㎡
2025年10月	13〜18階	2SLDK	90㎡〜	12,580万	139.47万/㎡
2024年9月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	5,990万	99.69万/㎡
2024年8月	25〜29階	3SLDK	100㎡〜	16,900万	165.84万/㎡
2024年7月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	8,460万	127.03万/㎡
2024年7月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	9,880万	131.28万/㎡
2024年7月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	6,480万	107.84万/㎡
2024年7月	13〜18階	3SLDK	90㎡〜	12,000万	133.04万/㎡
2024年6月	13〜18階	2SLDK	90㎡〜	12,980万	143.91万/㎡
2024年11月	13〜18階	2SLDK	75㎡〜	8,980万	116.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の76%）で、平均月額282,920円。3LDKなら月額337,500円が相場です。

1LDK

200,000円

160,000〜250,000円

2LDK

282,920円

220,000〜800,000円

3LDK

337,500円

320,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

23件

30万以上

8件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜12階	2LDK	70㎡〜	260,000円	3,683円/㎡
2025年6月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	265,000円	4,112円/㎡
2025年4月	19〜24階	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,385円/㎡
2025年3月	19〜24階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,924円/㎡
2024年9月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,879円/㎡
2024年9月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,879円/㎡
2024年9月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,034円/㎡
2024年9月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	240,000円	3,604円/㎡
2024年9月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,034円/㎡
2024年8月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,879円/㎡
2024年8月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	260,000円	3,904円/㎡
2024年7月	7〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,594円/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	320,000円	4,533円/㎡
2024年7月	7〜12階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,542円/㎡
2024年7月	25〜29階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,103円/㎡
2024年7月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	320,000円	4,138円/㎡
2024年7月	25〜29階	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,413円/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,910円/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,034円/㎡
2024年7月	7〜12階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,594円/㎡
2024年7月	25〜29階	3LDK	75㎡〜	330,000円	4,385円/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	75㎡〜	330,000円	4,385円/㎡
2024年7月	19〜24階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,924円/㎡
2024年7月	13〜18階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,034円/㎡
2024年7月	13〜18階	2LDK	65㎡〜	295,000円	4,354円/㎡
2024年7月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,413円/㎡
2024年6月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	263,000円	4,081円/㎡
2024年6月	19〜24階	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,034円/㎡
2024年6月	19〜24階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,459円/㎡
2024年12月	7〜12階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,754円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。