クレアホームズ鴨池一丁目（築5年・㎡単価46万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×2.097

代表面積 70.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 550件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

3,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,373万	3,000万	3,746万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-7
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	70.89m² ～ 70.89m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	森本組
管理会社	セントラルライフ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨池駅

鹿児島市電１系統

徒歩4分

🚉

中郡駅

JR米坂線 / 鹿児島市電２系統

徒歩7分

学区情報

小学校

中郡小学校

中学校

鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ鴨池一丁目	2021	21戸	53.5万	3,790万
D'クラディア鴨池ノーブルガーデン	2007	-	-	-
鴨池ビル	1972	56戸	10.3万	580万
キクマンション騎射場	1975	46戸	5.8万	500万
Ｆステージ鴨池	2001	41戸	34.6万	2,480万
トーカンマンション鴨池通り	1999	45戸	35.6万	2,380万
シャトー鴨池	1978	25戸	13.4万	330万
朝日プラザ鴨池	1989	32戸	25.0万	1,800万
カルチェコート鴨池	1999	-	-	-
サーパス騎射場	2002	90戸	33.9万	2,580万
JGMロイヤルガーデン騎射場	2005	48戸	34.6万	2,900万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。