プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス
京都府京都市南区久世上久世町27-1 | 築4年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2026年にかけて㎡単価は82.7〜80.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
5,625万 |
4,380万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町27-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 7階建 |
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| 総戸数 | 31戸 |
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| 専有面積 | 54.61m² ～ 87.37m² |
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| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
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| 施工会社 | 中川工務店 |
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| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
82.7万 |
82.7万 |
75.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,820万 |
82.69万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,820万 |
82.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。