シエリア京都桂川駅前
京都府京都市南区久世上久世町360 | 築10年 | 80戸
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は77.2万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）を52.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.7万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、7年間で19.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均4,198万円です。4LDKが最も高く平均5,560万円、1SLDKは平均4,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,080万 |
3,980万 |
4,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
4,413万 |
3,980万 |
5,280万 |
| 3LDK |
13件 |
4,198万 |
3,690万 |
4,980万 |
| 4LDK |
8件 |
5,560万 |
5,350万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町360 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.54m² ～ 80.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
桂川駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
69.2万 |
69.1万 |
77.2万 |
| 2SLDK |
- |
62.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
74.6万 |
| 3LDK |
62.9万 |
62.6万 |
62.0万 |
60.4万 |
62.7万 |
68.2万 |
- |
- |
| 1SLDK |
66.8万 |
63.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
77.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.58万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
66.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
68.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
70.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
6,000万 |
74.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
66.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
58.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,300万 |
63.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,500万 |
66.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,870万 |
60.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
60.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.12万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
62.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
162,000円 |
2,626円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
162,000円 |
2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。