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ベルシャトゥ桂川

京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 | 築35年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2017年は20万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています(年平均-8.1%)。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,600万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,600万 1,380万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階(19.2万円)と比べて3.5万円(+18.2%)高くなっています。
1-3階
19.2万/㎡
2件
4-7階
22.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積74.68m² ~ 89.78m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社要建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩21分
🚉
桂駅
阪急京都本線 / 阪急嵐山線
徒歩21分

学区情報

小学校
京都市立川岡東小学校
中学校
京都市立桂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシャトゥ桂川 1991 24戸 21.6万 1,680万
エル・パティオ桂南 1998 29戸 43.6万 2,680万
プレサンスロジェ京都桂川 2020 33戸 63.4万 4,180万
プレサンスロジェ京都桂川ザレジデンス 2022 31戸 80.3万 5,980万
ジオ京都桂川テラス 2026 128戸 - -
日光ハイツ南桂 1992 112戸 42.9万 3,500万
パインフィールド桂 1991 15戸 - -
シエリア京都桂川駅前 2016 80戸 77.2万 6,180万
桂川ハイツ3号館 1975 109戸 24.1万 1,590万
グランコート向日町北 2008 39戸 45.5万 2,980万
サーパス桂南 1995 56戸 49.5万 3,199万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017
3LDK 23.8 22.5 20.0
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.48万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.82万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.5万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。