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レーベン北戸田ソリッド

埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 | 築5年 | 37戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.2万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・8件)で、平均5,103万円です。3LDKが最も高く平均5,103万円、3LDKは平均4,254万円です。
3LDK
3件
4,254万
3LDK
8件
5,103万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 4,254万 3,933万 4,430万
3LDK 8件 5,103万 4,591万 5,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-2階(69.1万円)と比べて2.4万円(+3.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
69.1万/㎡
6件
3階以上
71.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市錦町6丁目11-17
築年月2021年9月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積57.13m² ~ 85.26m²
分譲会社タカラレーベン 三信住建
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩7分

学区情報

小学校
蕨市立西小学校
中学校
蕨市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン北戸田ソリッド 2021 37戸 70.3万 4,950万
リュエル北戸田プレミアラ 2012 44戸 56.5万 4,250万
クランフォード北戸田 2013 10戸 - -
ライオンズマンション北戸田 1994 58戸 46.5万 2,680万
パテラ北戸田 2011 23戸 70.8万 4,980万
レクセル北戸田 2009 33戸 69.8万 4,780万
ヴェンティセッテ 2008 29戸 50.9万 3,580万
リュエル戸田 1996 63戸 55.7万 3,940万
ライフピア北戸田 2008 31戸 57.4万 4,080万
ダイアパレス浦和南 1999 31戸 58.5万 4,499万
ベルハイム戸田 2006 38戸 52.4万 2,990万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK - 69.0 70.3 70.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,950万 70.35万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.21万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.31万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.31万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.05万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.15万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,850万 71万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。