レーベン北戸田ソリッド
埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 | 築5年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の73.2万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,076万円です。3LDKが最も高く平均5,076万円、３ＬＤＫは平均4,464万円です。
３ＬＤＫ
4,464万
3件
3LDK
5,076万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,464万 | 3,900万 | 5,100万 |
| 3LDK | 8件 | 5,076万 | 4,553万 | 5,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.5万円で、1-2階（69.1万円）と比べて2.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
69.1万/㎡
3階以上
3件
71.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市錦町6丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
蕨市立西小学校
中学校
蕨市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北戸田ソリッド | 2021 | 37戸 | 70.3万 | 4,950万 |
| ジオ北戸田 | 2022 | - | - | - |
| リュエル北戸田プレミアラ | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 4,250万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| ステイツ北戸田 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | - | - | - |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| ヴェンティセッテ | 2008 | 29戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| リュエル戸田 | 1996 | 63戸 | 55.7万 | 3,940万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.0万 | 70.3万 | 70.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 70.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。