錦町のマンション相場
埼玉県蕨市錦町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.7万円に対し、築25年は41.0万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
63.7万/㎡
築5年
10件
53.3万/㎡
築10年
4件
42.6万/㎡
築15年
2件
32.3万/㎡
築20年
4件
38.3万/㎡
築25年
6件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は2,240円。
３ＬＤＫ
30件
3,556円
４ＬＤＫ
2件
2,946円
３ＤＫ
2件
2,240円
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲0.1%
平均価格
3,297
取引実績
36件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.9万円から2025年は㎡58.7万円へ、17年間で+63.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
42
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,433
30件
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ
4,200
1件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第1四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2024年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（7棟）
市場環境（蕨市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,317 | - |
| 2016 | 73,900 | - |
| 2018 | 75,261 | +565 |
| 2020 | 75,749 | +393 |
| 2022 | 75,282 | +57 |
| 2023 | 75,646 | +237 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蕨市のマンションマップ
蕨市内のエリアランキング
錦町は蕨市内5地区中2位（上位60%）。
単価48.3。
1つ上の中央とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
錦町 ◀
―
48.3
お手頃帯（5〜5位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蕨市錦町４丁目１６００番３ | 26.2/㎡ | +6.9% | 住宅 | 北戸田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）