リュエル戸田

埼玉県戸田市新曽849-2 | 築30年 | 63戸

推定相場

リュエル戸田

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2024年は51.8万/㎡へ、15年間で57.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,111万円です。2LDKが最も高く平均3,412万円、3LDKは平均3,111万円です。

2SLDK

10件

3,124万

2LDK

3件

3,412万

3LDK

24件

3,111万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,124万	2,578万	3,736万
2LDK	3件	3,412万	2,930万	4,376万
3LDK	24件	3,111万	2,594万	4,190万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

12件

4-7階

37.1万/㎡

25件

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽849-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	60.03m² ～ 79.88m²
分譲会社	ニッケンコーポレーション
施工会社	ニッケン建設新建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩7分

学区情報

小学校

芦原小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リュエル戸田	1996	63戸	55.7万	3,940万
ベルハイム戸田	2006	38戸	52.4万	2,990万
ライフピア北戸田	2008	31戸	57.4万	4,080万
プレシス戸田レジデンス	2024	89戸	82.4万	4,680万
パレドール戸田	1988	15戸	36.2万	2,450万
キャッスルマンション戸田	1989	42戸	48.4万	3,580万
レーベン北戸田ルミナス	2021	34戸	75.4万	5,500万
クランフォード北戸田	2013	10戸	-	-
ライオンズマンション北戸田	1994	58戸	46.5万	2,680万
レーベン北戸田ソリッド	2021	37戸	70.3万	4,950万
リュエル北戸田プレミアラ	2012	44戸	56.5万	4,250万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.5万	-	48.0万	-	-	53.9万	-	51.8万
2SLDK	38.0万	41.3万	42.8万	35.9万	49.4万	-	45.6万	-
2LDK	-	-	33.6万	54.3万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,940万	55.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.91万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,740万	45.65万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.94万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.68万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,199万	48.28万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,350万	50.56万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.92万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,599万	54.32万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,580万	33.56万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.66万/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.92万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.99万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	46.56万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.06万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.18万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.99万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.5万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.72万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.48万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.93万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.44万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.44万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.4万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.56万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.7万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.99万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.99万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。