パレドール戸田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・18件）で、平均2,045万円です。3LDKが最も高く平均2,404万円、2DKは平均1,782万円です。

1SLDK

3件

2,198万

2DK

5件

1,782万

2LDK

18件

2,045万

3LDK

5件

2,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,198万	1,979万	2,308万
2DK	5件	1,782万	1,225万	2,450万
2LDK	18件	2,045万	1,133万	2,773万
3LDK	5件	2,404万	2,090万	2,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（28.5万円）と比べて6.2万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

28.5万/㎡

17件

3階以上

34.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽377
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	40.44m² ～ 67.68m²
分譲会社	日帝商事
施工会社	ニッケン建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線

徒歩4分

学区情報

小学校

芦原小学校

中学校

新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレドール戸田	1988	15戸	36.2万	2,450万
プレシス戸田レジデンス	2024	89戸	82.4万	4,680万
ダイアパレス戸田	1995	50戸	54.3万	4,199万
藤和シティホームズ戸田	1996	68戸	75.2万	4,899万
ベルハイム戸田	2006	38戸	52.4万	2,990万
リュエル戸田	1996	63戸	55.7万	3,940万
ライフピア北戸田	2008	31戸	57.4万	4,080万
グランリュエル戸田	1996	41戸	38.4万	2,500万
キャッスルマンション戸田	1989	42戸	48.4万	3,580万
戸田パークホームズ	1998	40戸	47.2万	3,480万
キャッスル戸田	1980	16戸	32.8万	1,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	32.2万	-	-	-	-	34.4万	36.2万
2LDK	25.7万	35.6万	30.9万	-	46.5万	46.6万	-	-
2DK	-	-	-	29.6万	34.2万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.58万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.58万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.62万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	44.32万/㎡
2021年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,690万	35.62万/㎡
2021年3月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	44.62万/㎡
2021年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,140万	22.31万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.5万/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.19万/㎡
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,330万	28.03万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.92万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.22万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.22万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.61万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.48万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.42万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.33万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.35万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	15.27万/㎡
2014年9月	中層	1DK	45㎡〜	850万	18.55万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.14万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	960万	18.32万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.33万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.48万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.52万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,398万	26.89万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	28.43万/㎡
2014年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,630万	30.88万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,630万	31.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,580円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。