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ダイアパレス戸田

埼玉県戸田市新曽132-2 | 築31年 | 50戸

推定相場
ダイアパレス戸田
最新データ
2024年5月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。戸田市全体の平均（53.7万円）を1.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、10年間で86.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均3,533万円です。4LDKが最も高く平均4,224万円、2LDKは平均2,760万円です。
2LDK
7件
2,760万
3LDK
28件
3,533万
4LDK
4件
4,224万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,760万 2,341万 3,016万
3LDK 28件 3,533万 2,280万 4,370万
4LDK 4件 4,224万 4,028万 4,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（40.5万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.5万/㎡
9件
4-7階
41.9万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市新曽132-2
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積55.56m² ～ 81.03m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩5分

学区情報

小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス戸田 1995 50戸 54.3万 4,199万
パレドール戸田 1988 15戸 36.2万 2,450万
藤和シティホームズ戸田 1996 68戸 75.2万 4,899万
グランリュエル戸田 1996 41戸 38.4万 2,500万
プレシス戸田レジデンス 2024 89戸 82.4万 4,680万
戸田パークホームズ 1998 40戸 47.2万 3,480万
グレイスコート戸田 1997 70戸 73.7万 3,690万
戸田ハイム 1996 73戸 52.8万 3,480万
グローベルザレジデンス戸田 2012 32戸 59.2万 3,450万
ベルハイム戸田 2006 38戸 52.4万 2,990万
リュエル戸田 1996 63戸 55.7万 3,940万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 40.4万 37.1万 40.3万 42.0万 40.8万 41.7万 52.9万 54.3万
2LDK - - 35.6万 45.5万 44.6万 - - -
4LDK 45.0万 42.0万 - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,199万 54.32万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,199万 54.32万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.05万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,698万 55.76万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,698万 55.76万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 58.21万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.56万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.93万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.64万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.44万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.64万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.11万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.44万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.5万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,550万 45.9万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.11万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,550万 45.9万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.64万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.11万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.31万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.64万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.38万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.14万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.42万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.14万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,380万 43.73万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.14万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,450万 43.59万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.93万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.93万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.38万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.55万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.02万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.24万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.7万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.91万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.79万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
127,500円
125,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,682円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。