ヴェリテ千里青葉丘

大阪府吹田市青葉丘南12-12 | 築3年 | 99戸

推定相場

ヴェリテ千里青葉丘

売買㎡単価の推移

80万70万60万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の65.9万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、3年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・8件）で、平均5,562万円です。3SLDKが最も高く平均5,562万円、2LDKは平均4,021万円です。

2SLDK

2件

4,380万

2LDK

3件

4,021万

3SLDK

8件

5,562万

3LDK

7件

4,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,380万	4,380万	4,380万
2LDK	3件	4,021万	3,850万	4,118万
3SLDK	8件	5,562万	4,898万	6,111万
3LDK	7件	4,905万	4,280万	5,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（65.9万円）と比べて1.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.9万/㎡

2件

4-7階

65万/㎡

9件

8階以上

67.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市青葉丘南12-12
築年月	2023年6月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	99戸
専有面積	54.94m² ～ 94.61m²
分譲会社	南海不動産
施工会社	不二建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩8分

学区情報

小学校

吹田市立東山田小学校

中学校

吹田市立千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェリテ千里青葉丘	2023	99戸	63.5万	4,380万
ジークレフ千里青葉丘	2015	130戸	60.6万	4,680万
メゾン千里丘２番街Ｇ棟	1978	56戸	21.4万	1,680万
メゾン千里丘２番街Ｆ棟	1978	237戸	29.6万	2,080万
メゾン千里丘２番街Ｅ棟	1978	104戸	28.2万	1,980万
メゾン千里丘５番街Ｓ棟	1979	40戸	18.2万	1,380万
メゾン千里丘４番街Ｌ棟	1980	88戸	27.5万	1,990万
メゾン千里丘新芦屋２番館	1981	20戸	26.5万	1,980万
メゾン千里丘５番街Ｔ棟	1979	38戸	22.9万	1,730万
メゾン千里丘４番街Ｋ棟	1980	112戸	26.9万	2,699万
メゾン千里丘５番街Q棟	1979	40戸	32.0万	2,190万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	63.5万	63.5万
2LDK	-	69.9万	-	70.1万
3SLDK	68.6万	63.1万	66.7万	65.5万
3LDK	63.2万	67.3万	64.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	63.45万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,850万	70.08万/㎡
2026年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	5,480万	64.3万/㎡
2026年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	5,680万	66.64万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.57万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.13万/㎡
2025年4月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	5,980万	70.16万/㎡
2025年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,980万	63.23万/㎡
2025年11月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	5,690万	66.76万/㎡
2025年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	63.45万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.54万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	5,680万	66.64万/㎡
2024年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.62万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.57万/㎡
2024年1月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	63.12万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,850万	70.08万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.62万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,830万	69.72万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.22万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	5,380万	68.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。