シティホーム札幌ステーションフロント
北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2 | 築5年 | 65戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の80.2万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、3年間で20.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,200〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,047万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,047万 | 2,427万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
99.5万/㎡
6-10階
8件
84.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 33.65m² ～ 46.86m² |
| 分譲会社 | リアント |
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市立北九条小学校
中学校
札幌市立北辰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティホーム札幌ステーションフロント | 2021 | 65戸 | 93.5万 | 4,380万 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド | 2004 | 43戸 | 65.5万 | 5,980万 |
| シャンボール札幌 | 1974 | 210戸 | 16.4万 | 270万 |
| パークホームズ札幌ステーションフロント | 2002 | 41戸 | 41.2万 | 2,799万 |
| クリオ札幌ステーション | 2005 | 39戸 | 68.3万 | 4,480万 |
| ラクラッセ札幌ステーションフロント | 2002 | 35戸 | 49.0万 | 5,280万 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート | 2006 | 42戸 | 50.6万 | 1,850万 |
| カルム札幌駅前 | 2005 | 56戸 | 65.3万 | 5,380万 |
| 北大前シティハウス | 2002 | 39戸 | 37.9万 | 3,160万 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 2005 | 42戸 | 55.2万 | 3,680万 |
| エルムビル | 1973 | 37戸 | 15.5万 | 1,050万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 80.2万 | 79.8万 | 94.3万 | 99.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 93.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,997万 | 89.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 89.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,499万 | 74.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 82.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 82.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 80.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,880万 | 82.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 77.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額97,500円。3LDKなら月額175,500円が相場です。
1LDK
83,000〜120,000円
97,500円
3LDK
155,000〜200,000円
175,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。