シティホーム札幌ステーションフロント
北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2 | 築5年 | 65戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（83.7万円）を11.7%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を195.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の80.2万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、3年間で20.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,200〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
3,049万 |
2,499万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十条西2丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2021年7月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.65m² ～ 46.86m² |
|---|
| 分譲会社 | リアント |
|---|
| 施工会社 | 新太平洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
札幌駅
北海道新幹線 / JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR札沼線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティホーム札幌ステーションフロント |
2021 |
65戸 |
93.5万 |
4,380万 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド |
2004 |
43戸 |
65.5万 |
5,980万 |
| シャンボール札幌 |
1974 |
210戸 |
16.4万 |
270万 |
| パークホームズ札幌ステーションフロント |
2002 |
41戸 |
41.2万 |
2,799万 |
| クリオ札幌ステーション |
2005 |
39戸 |
68.3万 |
4,480万 |
| ラクラッセ札幌ステーションフロント |
2002 |
35戸 |
49.0万 |
5,280万 |
| ラ・クラッセ札幌デュアルコート |
2006 |
42戸 |
50.6万 |
1,850万 |
| カルム札幌駅前 |
2005 |
56戸 |
65.3万 |
5,380万 |
| 北大前シティハウス |
2002 |
39戸 |
37.9万 |
3,160万 |
| エルムビル |
1973 |
37戸 |
15.5万 |
1,050万 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション |
2005 |
42戸 |
55.2万 |
3,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
80.2万 |
79.8万 |
94.3万 |
99.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,380万 |
93.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
99.46万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,997万 |
89.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,298万 |
89.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
99.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
99.46万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,499万 |
74.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
82.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
82.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
80.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,880万 |
82.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
77.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額97,500円。3LDKなら月額175,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,241円/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2024年8月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,668円/㎡ |
| 2023年6月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,615円/㎡ |
| 2023年4月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
97,000円 |
3,054円/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,929円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,076円/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,222円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
169,000円 |
2,512円/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
178,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,001円/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,490円/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
95,000円 |
2,776円/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜15階 |
1LDK |
30㎡〜 |
98,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。