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シャンボール札幌

北海道札幌市北区北八条西6丁目2-6 | 築52年 | 210戸

推定相場
シャンボール札幌
最新データ
2026年3月
売買135件 / 賃貸665件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）より43.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、13年間で154.9%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の26,130円から2026年には27,727円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・124件）で、平均203万円です。1Rが最も高く平均203万円、ーは平均160万円です。
ー
2件
160万
1R
124件
203万
1K
8件
190万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 160万 160万 160万
1R 124件 203万 70万 380万
1K 8件 190万 70万 270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（11.7万円）と比べて1.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
11.7万/㎡
18件
4-7階
12.1万/㎡
76件
8階以上
13万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北八条西6丁目2-6
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数210戸
専有面積13.35m² ～ 116.50m²
分譲会社大蔵屋
施工会社大末建設
管理会社メンテック
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール札幌 1974 210戸 16.4万 270万
パークホームズ札幌ステーションフロント 2002 41戸 41.2万 2,799万
札幌中央パークマンション 1986 67戸 36.0万 2,380万
アルファタワー札幌ステーションフロント 2005 74戸 53.5万 1,550万
ラクラッセ札幌ステーションフロント 2002 35戸 49.0万 5,280万
北苑マンション 1981 50戸 36.5万 2,780万
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド 2016 33戸 63.2万 4,180万
クリオ札幌ステーション 2005 39戸 68.3万 4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド 2004 43戸 65.5万 5,980万
エルムビル 1973 37戸 15.5万 1,050万
パシフィック北大前 1990 56戸 52.5万 1,790万

売買データ分析（135件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 15.7万 15.2万 12.5万 11.5万 14.8万 15.7万 15.8万 16.8万
ー - - - - - - - -
1K - - - - - - - -
全 135 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 270万 16.37万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 14.33万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.57万/㎡
2026年2月 10〜11階 1R 15㎡〜 300万 18.19万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 10㎡〜 320万 21.76万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 330万 16.32万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 280万 16.98万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 15.57万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 200万 12.13万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 350万 22.99万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 14.33万/㎡
2025年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 13.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 13.34万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 180万 10.91万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 290万 19.18万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 270万 16.37万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 350万 22.99万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 210万 12.73万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 240万 14.55万/㎡
2025年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 270万 16.37万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 290万 17.58万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 298万 18.06万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 198万 9.79万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 220万 10.88万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 220万 13.34万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 10㎡〜 238万 16.19万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 10㎡〜 200万 13.6万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 200万 12.13万/㎡
2024年10月 4〜6階 1R 10㎡〜 235万 16.59万/㎡
2023年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 250万 15.16万/㎡
2023年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 250万 16.54万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 13.94万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 13.94万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 240万 14.55万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 222万 13.46万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 198万 12.01万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 180万 10.91万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 210万 12.73万/㎡
2022年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 222万 13.46万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 130万 7.89万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 180万 11.91万/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（665件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額25,981円。1LDKなら月額28,000円が相場です。
ワンルーム
25,981円
18,000〜41,000円
1R
26,145円
18,000〜42,000円
1K
27,818円
23,000〜38,000円
1DK
31,000円
27,000〜40,000円
1LDK
28,000円
28,000〜28,000円
全 665 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,839円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 1,976円/㎡
2026年3月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,903円/㎡
2026年3月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,880円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,394円/㎡
2026年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,532円/㎡
2026年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,494円/㎡
2026年2月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,771円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,635円/㎡
2026年2月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,851円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,238円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,697円/㎡
2026年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,115円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,653円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,869円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 34,000円 1,681円/㎡
2026年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,977円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,773円/㎡
2026年1月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,746円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,394円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,167円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,653円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,515円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,613円/㎡
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,880円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,282円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,576円/㎡

他 635 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。