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札幌中央パークマンション

北海道札幌市北区北七条西6丁目2-8 | 築40年 | 67戸

推定相場
札幌中央パークマンション
最新データ
2025年1月
売買46件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（42.7万円）より15.7%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を13.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で74.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2019年には77,333円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・19件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,948万円、2LDKは平均2,444万円です。
ー
4件
2,527万
1LDK
14件
2,490万
2LDK
19件
2,444万
3LDK
9件
2,948万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,527万 2,206万 2,874万
1LDK 14件 2,490万 1,640万 3,128万
2LDK 19件 2,444万 1,869万 3,048万
3LDK 9件 2,948万 2,076万 3,850万

階数別の㎡単価

1-3階
34.6万/㎡
2件
4-7階
31.3万/㎡
28件
8階以上
34.4万/㎡
16件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北七条西6丁目2-8
築年月1986-02（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数67戸
専有面積51.56m² ～ 82.25m²
分譲会社三井不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
札幌中央パークマンション 1986 67戸 36.0万 2,380万
北苑マンション 1981 50戸 36.5万 2,780万
アルファタワー札幌ステーションフロント 2005 74戸 53.5万 1,550万
パークホームズ札幌ステーションフロント 2002 41戸 41.2万 2,799万
シャンボール札幌 1974 210戸 16.4万 270万
ラクラッセ札幌ステーションフロント 2002 35戸 49.0万 5,280万
チュリス札幌第2 1980 - - -
朝日プラザ偕楽園 1984 - - -
ブランズタワー札幌 2013 - - -
ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド 2016 33戸 63.2万 4,180万
クリオ札幌ステーション 2005 39戸 68.3万 4,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 27.3万 - - - 38.3万 36.0万
2LDK - 36.1万 - 36.5万 35.5万 - 30.5万 -
3LDK 31.8万 33.8万 - - - 42.2万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,380万 35.97万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,580万 38.99万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.09万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,880万 43.52万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 2,380万 30.5万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,480万 36.09万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,450万 37.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.16万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.51万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,880万 36.47万/㎡
2020年9月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 1,600万 27.31万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.8万/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.09万/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.1万/㎡
2019年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.09万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.78万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.02万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.02万/㎡
2016年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,850万 35.88万/㎡
2016年5月 4〜6階 ー 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.53万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.17万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2016年4月 4〜6階 ー 65㎡〜 2,080万 31.43万/㎡
2016年4月 4〜6階 ー 65㎡〜 2,150万 32.49万/㎡
2016年4月 4〜6階 ー 55㎡〜 1,650万 28.17万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,398万 27.12万/㎡
2016年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.18万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.17万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.17万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.18万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.94万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,280万 34.46万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.39万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,380万 35.97万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.53万/㎡
2015年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 1,850万 35.88万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.94万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,730万 29.53万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.49万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,700万 29.02万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,430万 18.33万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額76,000円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
2LDK
76,000円
68,000〜80,000円
3LDK
77,000円
77,000〜77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,229円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,365円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,289円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,365円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,163円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 77,000円 1,163円/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,161円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。