カーサ・セレブ札幌ステーション

北海道札幌市北区北十条西4丁目1-7 | 築21年 | 42戸

推定相場

カーサ・セレブ札幌ステーション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万

2013201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には110,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・15件）で、平均2,769万円です。3SLDKが最も高く平均4,730万円、2LDKは平均2,769万円です。

2LDK

15件

2,769万

3LDK

11件

4,120万

3SLDK

2件

4,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,769万	2,200万	3,680万
3LDK	11件	4,120万	3,240万	4,600万
3SLDK	2件	4,730万	4,180万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.0万円で、1-5階（47.9万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.9万/㎡

5件

6-10階

43.4万/㎡

18件

11-20階

50万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十条西4丁目1-7
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	42戸
専有面積	66.60m² ～ 99.97m²
分譲会社	ホーム企画センター
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

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さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

北９条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ・セレブ札幌ステーション	2005	42戸	55.2万	3,680万
北大前シティハウス	2002	39戸	37.9万	3,160万
カルム札幌駅前	2005	56戸	65.3万	5,380万
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー	2000	42戸	48.4万	4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド	2004	43戸	65.5万	5,980万
ラ・クラッセ札幌デュアルコート	2006	42戸	50.6万	1,850万
クリオ札幌ステーション	2005	39戸	68.3万	4,480万
アクロビュー北大前６S棟	1998	20戸	29.3万	3,080万
札幌駅前シティハウス	2003	40戸	43.8万	4,500万
エルムビル	1973	37戸	15.5万	1,050万
チサンマンション札幌第1	1973	86戸	21.2万	460万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
2LDK	-	46.7万	45.5万	-	-	-	-	55.2万
3LDK	-	47.1万	43.1万	-	-	55.5万	53.7万	-
3SLDK	41.9万	-	-	-	-	52.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.21万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.16万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.47万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.47万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,600万	56.82万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.34万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.59万/㎡
2023年1月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	5,280万	52.92万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,930万	43.96万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,740万	46.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,240万	40.03万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.21万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.93万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.71万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.71万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,300万	49.51万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,740万	46.2万/㎡
2017年7月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	4,180万	41.89万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.86万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,000万	45.01万/㎡
2016年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.01万/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.01万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.01万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,400万	36.01万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。

2LDK

136,667円

110,000〜150,000円

3LDK

160,000円

130,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

7件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,650円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,100円/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,223円/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,100円/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,347円/㎡
2019年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,347円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,250円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,729円/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,802円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,250円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,673円/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。