ラ・クラッセ札幌デュアルコート

北海道札幌市北区北十一条西4丁目1-6 | 築20年 | 42戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌デュアルコート

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、12年間で46.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均1,893万円です。2LDKが最も高く平均2,430万円、1LDKは平均1,893万円です。

1LDK

11件

1,893万

2LDK

2件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,893万	1,480万	2,980万
2LDK	2件	2,430万	2,180万	2,680万

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十一条西4丁目1-6
築年月	2006年5月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	42戸
専有面積	33.85m² ～ 94.10m²
分譲会社	日動
施工会社	浅沼組
管理会社	日動
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

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さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

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学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌デュアルコート	2006	42戸	50.6万	1,850万
チサンマンション札幌第1	1973	86戸	21.2万	460万
デュオヴェール札幌北大前	2018	40戸	60.0万	2,580万
北大前シティハウス	2002	39戸	37.9万	3,160万
カーサ・セレブ札幌ステーション	2005	42戸	55.2万	3,680万
リーベンデール北１１	1997	50戸	59.1万	5,490万
アクロビュー北大前４	1998	18戸	-	-
カルム札幌駅前	2005	56戸	65.3万	5,380万
アクロビュー北大前６N棟	1998	18戸	40.3万	2,780万
アクロビュー北大前６S棟	1998	20戸	29.3万	3,080万
パークホームズ札幌ステーションサイド	2004	43戸	65.5万	5,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2022	2025
1LDK	34.6万	43.7万	44.0万	45.9万	49.6万	54.3万	50.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,850万	50.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,780万	52.59万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,780万	53.25万/㎡
2022年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.08万/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,680万	49.64万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	1,680万	45.92万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,490万	44.02万/㎡
2016年3月	10〜12階	ー	55㎡〜	2,580万	44.87万/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,490万	44.02万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.91万/㎡
2015年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	43.73万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.61万/㎡
2013年8月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,590万	30.46万/㎡
2013年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,020万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の66%）で、平均月額77,048円。2LDKなら月額125,000円が相場です。

1DK

76,444円

61,000〜83,000円

1LDK

77,048円

61,000〜88,000円

2LDK

125,000円

125,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

11件

10〜15万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,600円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,304円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,912円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,794円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,186円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,353円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	86,000円	2,541円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,334円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,412円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,422円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,206円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,616円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,050円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,027円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,757円/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,275円/㎡
2017年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,324円/㎡
2017年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,148円/㎡
2015年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	61,000円	1,794円/㎡
2015年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2015年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,412円/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,570円/㎡
2015年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,721円/㎡
2015年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,768円/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,912円/㎡
2014年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,412円/㎡
2013年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,650円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	125,000円	2,912円/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,176円/㎡
2013年6月	7〜9階	1DK	25㎡〜	74,000円	2,768円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。