札幌駅前シティハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

19万17万15万

2013201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,000円から2020年には166,200円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3SLDK

2件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	2,930万	2,880万	2,980万

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北九条西4丁目4-1
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	40戸
専有面積	83.51m² ～ 102.68m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
札幌駅前シティハウス	2003	40戸	43.8万	4,500万
エルムビル	1973	37戸	15.5万	1,050万
パシフィック北大前	1990	56戸	52.5万	1,790万
カルム札幌駅前	2005	56戸	65.3万	5,380万
クリオ札幌ステーション	2005	39戸	68.3万	4,480万
パークホームズ札幌ステーションサイド	2004	43戸	65.5万	5,980万
カーサ・セレブ札幌ステーション	2005	42戸	55.2万	3,680万
北大前シティハウス	2002	39戸	37.9万	3,160万
ラ・クラッセ札幌ステーションフロント２	2003	33戸	43.8万	3,740万
東カン札幌第１キャステール	1974	65戸	38.0万	480万
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー	2000	42戸	48.4万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,500万	43.83万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.69万/㎡
2015年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.49万/㎡
2015年4月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額162,333円。4LDKなら月額157,667円が相場です。

3LDK

162,333円

150,000〜180,000円

3SLDK

160,000円

160,000〜160,000円

4LDK

157,667円

153,000〜160,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,059円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,165円/㎡
2020年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	160,000円	1,916円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	161,000円	1,928円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,796円/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,623円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,796円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,796円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,916円/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,623円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,916円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,036円/㎡
2014年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	160,000円	1,916円/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	153,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。