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ヴェルディ海田マスターズガーデン

広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37 | 築5年 | 59戸

推定相場
ヴェルディ海田マスターズガーデン
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均(39.7万円)を0.0%上回って、安芸郡海田町全体の平均(34.8万円)を14.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の36.5万/㎡から2024年は41.8万/㎡へ、2年間で14.5%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・4件)で、平均3,283万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、3SLDKは平均2,873万円です。
3SLDK
3件
2,873万
4LDK
4件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 2,873万 2,720万 3,180万
4LDK 4件 3,283万 3,150万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階(37.5万円)と比べて5.3万円(+14.1%)高くなっています。
1-5階
37.5万/㎡
3件
11-20階
42.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地広島県安芸郡海田町寺迫2丁目11-37
築年月2021年3月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数59戸
専有面積74.57m² ~ 79.42m²
分譲会社信和不動産
施工会社栗本
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
寺迫会館前バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
海田東小学校
中学校
海田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ海田マスターズガーデン 2021 59戸 39.7万 3,150万
ハウスバーンフリート海田 2007 41戸 40.1万 3,280万
ヴェルディ海田はなみずき通り 2016 35戸 35.5万 2,790万
エメラルドマンション海田 1989 97戸 28.4万 2,490万
ヴェルディ海田 1998 57戸 29.5万 1,998万
ヴィラージュ海田東棟 2006 103戸 35.0万 3,190万
ダイアパレス東海田 1991 87戸 31.7万 2,190万
ヴェルディソレイユ海田 2005 55戸 37.5万 3,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
4LDK - 42.6 41.8
3SLDK 36.5 42.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,300万 41.56万/㎡
2024年3月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 3,500万 44.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,150万 39.67万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,180万 42.65万/㎡
2023年4月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 3,180万 42.65万/㎡
2022年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,720万 36.48万/㎡
2022年7月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,720万 36.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。