ダイアパレス東海田

広島県安芸郡海田町砂走10-48 | 築35年 | 87戸

推定相場

ダイアパレス東海田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	1,534万	890万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.7万円）と比べて5.2万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.7万/㎡

12件

4-7階

18.6万/㎡

9件

8階以上

25.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町砂走10-48
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	61.60m² ～ 81.26m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	五洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

安芸中野駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩13分

学区情報

小学校

海田町立海田東小学校

中学校

海田町立海田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東海田	1991	87戸	31.7万	2,190万
ルネ広島	1975	123戸	15.7万	880万
サンシティ中野	2007	55戸	29.8万	2,292万
サンシティ安芸中野駅前	2000	35戸	24.0万	1,590万
ジェントリーパーク安芸中野	1994	25戸	11.8万	790万
チュリス安芸中野	1990	70戸	24.8万	1,890万
ヴェルディ海田マスターズガーデン	2021	59戸	39.7万	3,150万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.0万	19.9万	21.3万	20.9万	22.9万	19.3万	30.1万	28.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.72万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.27万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.72万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.01万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.72万/㎡
2022年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.63万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.26万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.33万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.33万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.32万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.71万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,520万	18.71万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.86万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.68万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.23万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	16.98万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.99万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.23万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.99万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.44万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.76万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.17万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.25万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	890万	13.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。

3LDK

78,333円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,086円/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,210円/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。