コスモ世田谷下馬
東京都世田谷区下馬4丁目16-4 周辺地図は こちら | 築35年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（115.0万円）を1.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.1万/㎡から2026年は117万/㎡へ、12年間で77.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・29件）で、平均4,914万円です。2LDKが最も高く平均4,914万円、1LDKは平均3,623万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
3,623万 |
3,296万 |
4,164万 |
| 2LDK |
29件 |
4,914万 |
3,850万 |
6,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬4丁目16-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.91m² ～ 52.03m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ世田谷下馬 |
1991 |
17戸 |
117.0万 |
5,980万 |
| 下馬ガーデンホームズ |
1976 |
10戸 |
44.6万 |
3,980万 |
| スカーラ学芸大学 |
1999 |
14戸 |
126.6万 |
9,490万 |
| メモアール柿の木坂 |
1983 |
44戸 |
116.1万 |
6,780万 |
| クレッセント三軒茶屋２ |
1994 |
27戸 |
110.8万 |
6,798万 |
| リムテラスヒルズ奥沢 |
2022 |
4戸 |
105.9万 |
7,690万 |
| 下馬スカイマンション |
1970 |
25戸 |
96.8万 |
6,480万 |
| グラスファル |
2008 |
6戸 |
77.1万 |
5,930万 |
| ヴェレーナ祐天寺 |
2016 |
29戸 |
190.8万 |
11,480万 |
| エクレール下馬 |
1980 |
8戸 |
83.3万 |
6,480万 |
| ウェリー下馬 |
2018 |
3戸 |
109.3万 |
9,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
64.4万 |
72.8万 |
88.0万 |
104.7万 |
109.6万 |
87.4万 |
97.6万 |
117.0万 |
| 1LDK |
- |
92.4万 |
100.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
117.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,500万 |
87.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,198万 |
101.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,998万 |
117.38万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,700万 |
91.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,998万 |
117.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,198万 |
99.17万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,298万 |
102.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
69万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
92.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,720万 |
72.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,720万 |
72.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.11万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
68.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
69.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
73.74万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,790万 |
74.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
69.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,598万 |
69.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
77.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.89万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
66.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
55.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
87.68万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
71.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
65.39万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
71.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。